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[二手房过户]二手房过户的流程有哪些

  对于付初度购房的人来说,了解购房中不少处事流程,此中,二手房过户是一个较为繁杂的过程,那么二手房过户流程有哪些?

[二手房过户]二手房过户的流程有哪些

第一阶段

  领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。

  交易:买卖双方验人签字。

  查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查第二天出结果)。

  鉴定:做《房屋平安鉴定述说》。

  核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。

  地税:营改增后,卖房必要交纳增值税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税

[二手房过户]二手房过户的流程有哪些

第二阶段

  1.提交材料

  2.缴纳契税,领取契证比武续费,交纳交易手续费封卷,领取证回执

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