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[公积金贷款]公积金能贷多少钱 怎样去分析

  大家都知道,公积金贷款买房的好处有很多,其中一个就是利息低。不过,很多人申请公积金贷款,额度都不高。那么,公积金贷款能贷多少钱?

[公积金贷款]公积金能贷多少钱 怎样去分析

  公积金贷款额度是不确定的,按照三个条件去分析:

  1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

  2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;

  3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万;

  以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。若然你的条件比较好,工作稳定,收入高的话,那么公积金贷款额度可能就高一些。如果你的工资不高,而且经常提取公积金,那么贷款额度就会降低。

  据悉,所有城市都公布了公积金贷款额度的政策,不过不同城市,政策也有所差异。政策:购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

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