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[公积金贷款]公积金贷款额度与什么有关

  公积金贷款额度和什么有关?这些你应该知道!买房不停是我们的身边亘古不变的问题,尤其在一系列利好政策步伐的影响下,房地产市场不停是对于比活跃的,公积金贷款也变得炙热。那公积金贷款额度跟什么有关?这些你应该知道!

[公积金贷款]公积金贷款额度与什么有关

  一、个人月收入

  住房公积金贷款额度首先受到个人月收入影响,个人月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额,每月公积金账户的缴存额越年夜,公积金账户的余额就会越年夜,那么申请贷款的额度也就会越年夜。可是个人月收入并非是申请人真实的个人月收入,而是由每月公积金账户缴存额处以缴存比例来确定,而申请人的其他收入无法算入。

  2、公积金缴存比例

  其次,住房公积金受公积金缴存比例的影响。由上面的阐发可以知道,缴存比例影响每月缴存额,缴存比例月底,每月缴存额就会越低,那么公积金账户余额也越低。不过。目前各地对于付公积金缴存比例都有明文规定,不会等闲变动,一般在8%摆布。

  三、公积金账户余额

  住房公积金账户还受公积金账户余额影响,公积金账户余额直接决定了申请人贷款的最高额度,公积金解决规定个人申请公积金贷款的最高额度为账户余额的几多倍,如深圳,贷款额度最高为账户余额的14倍。所以,公积金账户余额越多,贷款额度往往也会越年夜。

[公积金贷款]公积金贷款额度与什么有关

  四、个人信用

  无论何种贷款,个人信用城市影响到贷款。对于付个人信用良好的客户,贷款额度一般城市提高,而对于付个人信用差,甚至存在不良征信的客户,贷款额度往往会低落。

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