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[公积金贷款]公积金贷款额度有多少 怎样计算额度

  很多需要在近期买房的朋友都在问:公积金贷款的贷款额度是多少,但我要说的是:不同职业、不同条件的人,贷款额度也是不一样的,贷款额度的贷款标准也是不一样的,今天就来看看贷款额度的判定方法有些什么?

[公积金贷款]公积金贷款额度有多少 怎样计算额度

1、按照还贷能力计算的贷款额度

  计算公式为:

  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  使用配偶额度的:

  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  其中还贷能力系数为40%

  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、按照房屋价格计算的贷款额度

  汇小贷计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

  其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

[公积金贷款]公积金贷款额度有多少 怎样计算额度

3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

  汇小贷职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度

  汇小贷使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

  看完以上回答,相信大家也知道自己的贷款额度大概是多少了。希望今天的解答能够为大家带来一定的帮助。

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