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[房产证贷款]有房产证怎样贷款 条件和流程是什么

  房产证可以贷款吗?本文就帮忙年夜家归纳一些普通的情况来帮忙年夜家来了解这方面的问题,但愿能够帮忙到年夜家,年夜部分人城市问关于房产证可以贷款吗这样的问题,但其实房产证也是能够分为不少种的。那么,房产证可以贷款吗?对于付这个问题,我们一起来看看吧!

[房产证贷款]有房产证怎样贷款 条件和流程是什么

  贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的,有房产证可以贷款吗?如何打点房产证抵押贷款是不少购房者买房后关心的问题,因为购房占用了年夜量资金,万一急钱又不想卖房该怎么办呢?小编就来为您介绍有房产证可以贷款吗等相关问题。

  贷款人具备的资格:

  具有彻底民事行为手段的自然人,在贷款到期日时的实际春秋一般不跨越65周岁;

  有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和不乱的收入来源,具备按期了偿贷款本息的手段;

  愿意并能够提供贷款人承认的房产抵押;房产共有人承认其有关借款及保证行为,并愿意承担相关法令责任。

  所抵押房产的条件:

  房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不跨越40年;

  所抵押房屋未参与当地都邑改造拆迁规划,并有房产部门、地皮解决部门核发的房产证和地皮证;

  抵押物所有人可以是借款人本人或别人。以别人所有的房产做抵押的,抵押人必需出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面应许,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

[房产证贷款]有房产证怎样贷款 条件和流程是什么

  贷款人必要提交的材料:

  房地产抵押合同(夫妻双方参加签字);房屋所有权证;地皮使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《房产评估述说》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),单身只身的由户口地点地民政部门出具证明。

  房产证抵押贷款流程:

  备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对于账单。

  银行对于借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  借贷双方保证人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  贷款合同签订并经公证后,银行对于借贷人的存款和贷款通过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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