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[维修基金和维修资金]维修基金和维修资金的区别是什么

  维修资金和物业费区别是什么?“专项维修资金”与“专项维修基金“是一回事吗?

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“专项维修资金”与“专项维修基金“有什么区别呢?

1、 适用的对于象分歧

  专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业可能与单幢住宅楼布局相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业,也适用于非住宅商品房。

二、 交纳主体分歧

  专项维修资金交纳的主体是业主,专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。

3、 适用领域分歧

  专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用措施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用措施设备的维修。

4、所有权分歧

  专项维修资金属业主所有,专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。

  由此可见,二者之间存在着明显的区别,因此,不能得出“专项维修基金”便是“专项维修资金”的结论。

[维修基金和维修资金]维修基金和维修资金的区别是什么

其它,物业费和维修资金也是分歧的。

  物业费:物业公司为业主提供物业解决供职,业主依据物业解决供职合同所支付的费用,包括解决供职人员的薪金,物业共用部位、共用措施设备的日常运行、维护费用,以及物业解决地域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。

  维修资金:共用部位、共用措施设备的维修及更新、改造费用。

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