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「贷款抵个税」房产抵个税到底是什么意思

房产抵个税到底是什么意思

房产抵个税指的是房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息按规定的1000元定额作为税前减除项扣除。也就是说,只要是肩负房贷的职工,其每月工资会先扣去1000元的房贷利息再交税。2019年1月《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条 本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。第五章 住房贷款利息第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条 经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。第十六条 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。扩展资料《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。第十九条 住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。第二十条 纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。第二十一条 纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

2019年的新个税抵扣项目,首套房是贷款买的商住两用,可以抵扣个税吗?第一次贷款,而且是第一次买房。

建议你这样试试看:
    商住两用房实际上是商业地产,不是住宅,不管你多少套,北京以外都是不限购的,更不可能限贷。你说的被告知买住宅算二套,这是不对的——只是最近银根紧缩,部分银行会因为你名下有贷款(其他小额贷款也是一样的),所以要求你提高首付比例和按揭利率,这是告知你该消息的售楼人员被领导要求这样给你说的,而不是政策。因此,如果你买正规的住宅,还是按首套算的!商住两用房是商业地产,利息不能抵税。仔细看看产证吧,土地性质是综合,房子性质是住宅的,不是商住两用房,而是住宅房,这个是算住宅的,首套住宅按揭贷款的利息可以抵扣个税的。如果你的房子是商业地产,你名下是没有住宅的,你再买住宅是算首套,当然,必须是正规的合法地产。如果你的房子是大产证是综合用地,而你的小产证是住宅,你就是住宅,而不是商住房,是不能从商的,按揭利息可以抵扣个税!
    这样做的好处:依法确定自己的合法权益,而不是某个人说怎样就是怎样。注意事项:千万不能被人忽悠,千万不能买非法房地产。

    房贷不是用公积金贷款是不是不可以抵个税?

    可以,只要是贷款买房就可以用偿还银行的房贷利息进行个人抵扣个税。1、出售房子,不满五年或不是家庭名下唯一的,需按照差额×20%征收个人所得税。其中,差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。卖方可以凭借款合同、贷款还清确认书、贷款还款明细三种必备材料,帮助买方抵扣个人所得税。2、房贷利息抵个税:房贷利息,即当初购房时因为贷款而支付给银行的利息,它与贷款类型、贷款金额、贷款年限有关。个税是个人所得税的简称,对于不满足“满五唯一”的住宅再出售,需要按照差额征收20%的个税。也正是因为计算“差额”要减去“房贷利息”,所以有了房贷利息抵个税的说法。3、个人支付的住房公积金贷款利息,可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中减除,予以免征个人所得税照顾,但个人支付的住房公积金本金及其他形式的住房贷款(如按揭贷款)本金和利息不得从应纳税所得额中减除,应按规定计征个人所得税。「贷款抵个税」房产抵个税到底是什么意思扩展资料:根据《中华人民共和国个人所得税法》:第三条 个人所得税的税率:(1)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后)。(2)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)。(3)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。参考资料:房贷利息抵税-百度百科 个人所得税-百度百科 《中华人民共和国个人所得税法》-百度百科

    个人所得税抵房贷为什么是抵500?

    以家为单们,两个人共同能抵扣的房贷个人所得税为1000元,你另一半抵扣了500你抵扣500就刚好1000元了「贷款抵个税」房产抵个税到底是什么意思

    房贷利息抵个税是什么意思?

    房贷利息抵个税,一般是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分课以个人所得税。房贷利息抵税的推行,将显著减轻房屋持有人的税务负担,从而对购房市场产生助推作用。10月20日开始一并公开征求意见的还有《中华人民共和国个人所得税法实施条例(修订草案征求意见稿)》。根据新修订的个税法,今后计算个税应纳税所得额,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等专项附加扣除。「贷款抵个税」房产抵个税到底是什么意思扩展资料:1、纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出,可按每月1000元标准定额扣除;2、住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同,按每月800元到1200元定额扣除;3、纳税人赡养60岁(含)以上父母的,按照每月2000元标准定额扣除;4、纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分,可在每年6万元限额内据实扣除;5、纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出,按每个子女每年1.2万元(每月1000元)标准定额扣除;参考资料:百度百科-房贷利息抵税国税局官网-《中华人民共和国个人所得税法实施条例(修订稿)》

    发票为什么可以抵个人所得税????

    发票不可以抵个人所得税。1、个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税。「贷款抵个税」房产抵个税到底是什么意思2、企业同意员工拿发票来抵个人收入的情况越来越多,原因是可以互惠互利:企业少交企业所得税,个人少交甚至不交个税。但前提是不能拿太多的餐费、礼品等相关招待费用和福利费用发票来冲。福利费、业务招待费税法是有限制的,企业超过标准,还是要交纳所得税。 你拿餐饮发票来抵消,得你们财务同意。飞机票不是公司员工的名字,入账得话,还是属于业务招待费,和餐费类型一样。「贷款抵个税」房产抵个税到底是什么意思3、只是有的私营企业不规范操作,要求拿发票抵税。这时他的收支是平的。但是如果这个钱作为你的个人工薪报酬收入时,要缴纳个税,公司另外还要承担相应的社会保险,所以生产了发票抵个税的说法。「贷款抵个税」房产抵个税到底是什么意思4、依法纳税是公民和企业的法定义务,如果公民的工资收入达到法定的纳税标准的,是需要向税务机关申报税收,按照法定的比例缴纳个人所得税的。「贷款抵个税」房产抵个税到底是什么意思扩展资料:个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。2018年6月19日,个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议,这是个税法自1980年出台以来第七次大修。据财政部网站消息,财政部13日发布2018年11月财政收支情况。数据显示,1-11月全国个人所得税收入12987亿元,同比增长17%。其中,11月份个人所得税同比下降17.3%。在收入方面,财政部指出,11月份,全国一般公共预算收入10775亿元,同比下降5.4%。其中,税收收入8051亿元,同比下降8.3%;非税收入2724亿元,同比增长4.5%。1-11月累计,全国一般公共预算收入172333亿元,同比增长6.5%。其中,中央一般公共预算收入82167亿元,同比增长6.2%;地方一般公共预算本级收入90166亿元,同比增长6.9%。全国一般公共预算收入中的税收收入149001亿元,同比增长9.5%;非税收入23332亿元,同比下降9.1%。参考资料来源:百度百科-个人所得税参考资料来源:中国经济网-财政部

    房贷抵个税怎样做工资

    个人所得税不可以抵房贷,大家对政策都理解错了。仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。 暂时只是讨论阶段,并没有正式实施。 例如:隔壁老王的工资为10000元,按工资的80%作为五险一金扣除的基数算,五险一金要抵扣1779元,那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为:(8221-3500)×20%-555=389.2元。 最终的到手工资为:10000-1779-389.2=7831.8元。 如果实行房贷利息抵扣后,老王的到手工资变为: 假如,老王的住房一共贷款了100万元,分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约为5300元,其中大约有4000元是利息支出。 按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况: 应纳税所得额=10000-1779(五险一金)-4000(房贷利息)-3500=721元 最终缴税额= 721*3%-0=21.63元 最终的到手工资为:10000-1779-21.63=8199.37元。 原本应缴税389.2元的老王先生,现在只需缴纳21.63元,少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。

    住房公积金夫妻双方贷款如何抵扣个人所得税是否分主贷和次贷

    1、2019年1月1日起实施六大专项附加个税抵扣,其中住房贷款利息,纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出,可按每月1000元标准定额扣除。
      2、如果夫妻双方,一方住在首套住房,并有贷款。同时另一方,在另一个城市为了工作租房居住。则夫妻双方只能选择一方进行扣除。
    扩展资料:参考《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二章到第七章内容:1、第五章 住房贷款利息 1)第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。2)第十五条 经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。3)第十六条 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。2、第六章 住房租金1)第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。2)第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。3)第十九条 住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。4)第二十条 纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。5)第二十一条 纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。3、第七章 赡养老人1)第二十二条 纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出,统一按照以下标准定额扣除:(一)纳税人为独生子女的,按照每月2000元的标准定额扣除;(二)纳税人为非独生子女的,由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊,也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议,指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。2)第二十三条 本办法所称被赡养人是指年满60岁的父母,以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。参考资料:中国经济网-个税住房贷款利息抵税全解读:能否扣?怎么扣?

    个人所得税抵扣贷款利息,有点不明白的地方

    不是。只要有符合条件的首套房住房贷款,不管每月还款额是多少,都可以定额扣除1000元。

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