https://www.safedai.com.cn

[个人住房贷款]个人住房贷款的还款方式有哪些

根据不同的贷款方式,个人住房贷款可分为两种形式:抵押贷款和按揭贷款。其中,按揭贷款可分为公积金贷款、商业贷款及有价证券贷款。在按揭贷款方面,如果没有公积金,或公积金连续不足12个月,你只能申请商业贷款,相反,你可以申请公积金贷款。由于公积金贷款利率偏低,往往是置业人士的首选。如果公积金的余额少于每月还款额,你可以申请一笔组合贷款,即公积金贷款与商业贷款相结合的贷款,而有些贷款则享有公积金贷款的低利率。贷款的另一部分使用商业贷款利率。按揭贷款的借款人亦会增加、减少按揭等。偿还房屋贷款的方式有很多种,但可分为三大类:

[个人住房贷款]个人住房贷款的还款方式有哪些

1、等额本金:即提前还款额高于延期还款金额,总利率相对较低,但上期还款额略高,不易计算。目前的银行个人信用体系很可能因节省了几美元而被视为逾期未付,并承担逾期违约金或罚款利息。

2、等额本息:即在贷款周期内,如果利率不变,每月还款金额相同,较容易计算和存放,但贷款利息总额略高。

3、投资组合还款:即银行签订合同时,按五年周期偿还,每个周期偿还的贷款本金根据预期收入而异,偿还额也不同。缺点是,未来不可预测,很容易给未来的偿还造成困难。

此外,还有锁定利率偿还,即在贷款合同中约定设定固定利率,不浮动或降低利率与中国银行的政策,提前还款必须支付违约赔偿金。对于部分的每周还款方式,虽然一个月偿还两次可以节省很多利息,但在月收入有限的情况下,这种还款方式给借款人带来了更大的压力。

[个人住房贷款]个人住房贷款的还款方式有哪些

个人住房贷款的还款方式有哪些?个人住房贷款还款方式分为等额本金,等额本息以及投资组合还款等,大家可以根据自己的喜好来选择还款方式,如果觉得哪种更适合你,那你就选择哪一种,根据个人爱好来。

郑重声明:本文版权归原作者所有,安全贷转载文章仅为传播信息之目的;如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

相关文章阅读