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[二手房贷款]申请二手房贷款要注意哪些问题

房子是不少人心中的梦想,非论是在外打拼的人还是在家的人,都但愿能拥有一套属于本身的房子。不少人在没有钱的情况下选择了贷款买房,可是全新房子的价值远远高于二手房的价值,所以有些人也会选择贷款买二手房。那么申请二手房贷款要注意哪些问题?这是不少买二手房的人想要了解的,下面一起来看看吧。

[二手房贷款]申请二手房贷款要注意哪些问题

申请二手房贷款要注意哪些问题?

1.还款方法的选择

银行还款方法主要分为等额本息还款法和等额本金两种方法。前者得当教师、公务员等收入不乱的工薪阶层;后者得当前期能够承担较年夜还款压力的贷款人群。

2.贷款银行的选择

各商业银行供职特色不尽相同,贷款品种也有所不同。如果借款人选择常见的房贷产品,就要综合各银行网点数量、还款的便当水平和工资发放银行等条件来选择。

(在打点购房贷款之前,购房者最好先到地点都邑的房屋置业保证公司咨询相关手续及收费情况,确保本身在享受贷款保证供职的过程中,能够明明白白地消费。)

3.竣工年代与贷款年限

银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。

4.收入证明与还款手段

收入证明一般是借款人地点单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除了此以外,年夜额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

5.贷款的成数和利率

目前,各银行对于首套住房的首付成数和贷款利率,第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。

6.借款人自身相关情况

个人信用情况直接影响银行对于借款人还款手段的评估。目前信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

7.评估价与最高贷款额

二手房贷款银行放贷时接纳合同价和评估价取得的原则,取二者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。

通过以上的介绍相信年夜家对于申请二手房贷款注意事项都有了必然的了解,贷款买房办理了年夜家想要买房却没钱的问题,便利了人们的生活。可是小编要提醒年夜家的是,不管贷款买二手房还是买新房,都必然要符合银行的条件,并且征信记录良好,这样银行才也许给你贷款。固然贷款之后必然要守时还款,不能造成逾期还款,会给征信带来欠好的影响。

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