https://www.safedai.com.cn

[房贷还款方式]房贷还款方式那种比较好

现实生活中,人们买房买车预算不足的时候常常会选择向银行贷款,但不知道那种还款方法对于比省钱,哪种方法压力对于比小。小编下面就给年夜家介绍一下还款公式的计算。

[房贷还款方式]房贷还款方式那种比较好

还款的方法

还款的方法有两种,等额本息和等额本金。等额本息便是每个还款期还的金额是一样,可是利息纷歧样。

等额本息法:

计算公式:月还款额 = 本金×月利率×[﹙1+月利率﹚?/﹙1+月利率﹚?-1]

月利率 = 年利率/12

总利率 = 月还款额×贷款月数-本金

等额本金法:

计算公式:月还款额 = 本金/n+剩余本金×月利率

总利息 = 本金×月利率×﹙贷款月数/2+0.5﹚

[房贷还款方式]房贷还款方式那种比较好

举个例子:一套房子,100平米,10000每平米,首付三成,贷款70万。以贷款20年来算,月供几多?总利息几多?

等额本息法:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20,总利息为582411.20 元。

等额本金法:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33,总利息为477983.33元。

以上两种法子相对于比,等额本金法比等额本息法少还104427.08。但等额本金法刚开始还款压力年夜。

还款方怎么选

“等额本息还款法”每月还款金额数是一样的,对于付加入工作不久的年轻人来说,选择这种法子是对于比好,可以较少前期的还款压力。对于付已有经济实力的中年人来说,接纳“等额本金”还款法效果对于比较抱负。在收入岑岭期多还款,就能够较少后期的还款压力,并通过提前还款手腕来来较少利息支出。其它,等额本息还款法操纵起来对于比简单,每月金额固定,不用再算来算去。

郑重声明:本文版权归原作者所有,安全贷转载文章仅为传播信息之目的;如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

相关文章阅读