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[二手房贷款]贷款买二手房需要准备哪些材料 首付多少

  我们在买房子的时候,如果没体例全款购房,那只能选择贷款买房这一条路了。其实贷款买房也是很好的选择,有得多人还对于比乐意用贷款来买房子呢!

  本日就来和年夜家聊聊贷款买二手房的情况,不少人都对于比关心二手房的首付款,因为二手房和新房相比首付要高一些。那么贷款买二手房首付是几多?贷款时必要筹备什么资料?一起来看看吧!

[二手房贷款]贷款买二手房需要准备哪些材料 首付多少

  贷款买二手房首付几多?

  我们在贷款买二手房要支付的首付,便是指在购买二手房时,除银行贷款外买还必要一次性支付的购房款项金额,二手房首付款的计算方法为:

  净首付款 = 二手房成交价 - 贷款金额(净首付款是不包括国家的税费和中介供职的佣金)

  贷款金额 = 二手房评估价 x 80%(初次贷款额度可达80%)贷款金额额估算方法,可用合同价×85%,预估出年夜致评估价值。

  这里我们必要注意一点,便是在贷款买二手房的过程中,二手房首付的比例一般是必要跟原业主协商而决定的,一般是2至3成。

  贷款买二手房的材料

  1.套数证明,《家庭购房申请表》,《购房应许书》和购房证明等。

  2.身份证明,贷款人必要提供二代身份证、户口本等证明身份的资料。

  3.婚姻证明,如果贷款人是结婚可能离婚的情况,还必要结婚证可能离婚证、离婚协议书。

[二手房贷款]贷款买二手房需要准备哪些材料 首付多少

  4.收入证明,收入证明,一般情况下收入是每个月还款额的2倍可能以上;银行流水,和收入证明一样,都是还款额的2倍可能以上。

  PS:如果贷款人收入不足,可以通过增加第二贷款人可能增加兼职证明用以弥补。开具兼职证明收入的客户要注意,必然要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清,收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

  5.资格证明,纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信述说。

  6.还款凭证,面签银行的银行卡。

  7.特别提醒,如果贷款人是第二套房屋面签的,还必要提供初次购房时的产权证、借款合同(结清证明),若产权证上的物业所在与借款合同的物业所在纷歧致,必要提供物业或居委会开具的物业所在一致证明。

  以上便是贷款买二手房的首付和资料,我们贷款买二手房的首付款在房产行业是有相应的比例,必要根据二手房的评估价值来估算,而二手房贷款的资料和步骤有不少,如果年夜家还想要了解,可以向相关工作人员咨询一下,他们会很乐意解答。

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