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[购房贷款]购房贷款年限是怎么算的 下面给大家分析一下

  现在按揭贷款买房基本是不少买房者的首选,而且大都有全款买房的手段,也会选择贷款买房,一般来讲,贷款的年限有10年,15年,20年,30年等,买房贷款年限怎么算?具体情况小编为你介绍。

[购房贷款]购房贷款年限是怎么算的 下面给大家分析一下

  买房贷款年限怎么算?

  1、商业贷款。商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人春秋+贷款期限,不得跨越个人及其配偶法定退休春秋(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人春秋+贷款期限,须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是纷歧样的,具体也要看银行的规定。

  假如一男性本年50岁,依照男性不跨越65岁,女性不跨越60岁这一贷款规定来算,其贷款年限为15年(即65-50=15)。

  二、住房公积金贷款。住房公积金贷款期限最长为30年,且不跨越职工及其配偶法定退休春秋(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人春秋,不得跨越70年,具体以四地方公积金解决中心规定的贷款年限为准。

  3、组合贷款。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必需一致,贷款年限方面的要求,与上述一样。

  总言,贷款人春秋越小,其贷款年限越长,反之春秋越年夜,贷款年限则越短。

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