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贷款计算器算的和银行不同_房贷计算器计算器计算出的金额和银行的不一样?求解答

房贷计算器计算器计算出的金额和银行的不一样?求解答

贷款首月扣款金额较多有以下情况:

贷款首次扣款:如不足月,当月扣款日不扣,会顺延至次月对应扣款日扣款。

首次扣款金额是从放款日至实际扣款日期之间所产生的利息和应还本金。

例:放款日为1月10日为例:若月供扣款日为每月15日,则首次扣款为2月15日。

为什么房贷计算器算的和银行的不一样

银行的计算没有错,但是并不是按客服说的少换的这两个月分摊到238个月当中去了,首先说明下房贷计算器计算都是按月利率计算的(即每月应计利息为本金*6.55%/12),但是银行在计算利息时是按天利率计算的(每月应计利息为本金*6.55%/360*31或30)你是6月27号还款,归还的应是5月27日到6月27的本金和利息,所以归还金额为

400,000/240+400,000*6.55%/360*31=3922.78元

为什么网上房贷计算器与银行算出来不一样

记得几年前在天亿汇通申请公积金贷款。那个钱很快就下款下来了。影响还是相当好的。

为什么?房贷计算器计算和银行还款金额不一样

房贷计算器计算结果仅供参考,和银行还款金额是不一样的,银行还贷金额是随期限基准利率浮动的。目前利率下计算的预估结果,并不预示未来归还本息。

比如当下贷款没有上浮为4.9%(五年以上期限基准利率),如今年央行进行加息,将五年以上贷款利率调整为5%,那么明年的1月1日起,贷款者则以5%的利率计算月供金额。

所以,购房者需要特别注意上浮利率,因为这个上浮的比例不会随基准利率的变化而变化。比如如今房贷上浮30%,贷款利率为4.9%*130%=6.37%。

如果央行进行加息,基准利率调到6%(甚至更高),而这30%的比例不变,那么贷款利率将是6%*130%=7.8%,这就要考虑还不还得起的问题了。

如果已还5年,那么购房贷款应当在2013年,当时五年以上实行的基准利率为6.55%。而在2014年进行了一次降息,在2015年1月1日起房贷月供需重新计算,得以6.15%计算(贷款利率不上浮不打折的情况下,下同)。

贷款计算器算的和银行不同_房贷计算器计算器计算出的金额和银行的不一样?求解答

提前还贷计算器计算和银行计算结果不一样,哪个是错的?

我也提前还贷了,银行算出来比网上计算器多十几块钱,也是很郁闷,无处求解!我问一下,你的违约金是单独开票另算的吗,都没有给我违约金的收据?

为什么银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样呢

银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样,是因为首次还款略多于约定还款。

贷款首月还款为何比应还的多,是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款,所以比每月应还款要多一些。

首月还贷有两种方式:一种是按月归还,二是统一定日。

如果前一月过了规定还款日放贷,那么该月需还款累计入下月进行首次还款,故首月还款较多。

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