https://www.safedai.com.cn

抵押贷款房贷计算器_

兴业银行抵押贷款利率计算器

基准上浮百分之40,基准利率:一年4.35

2-5年4.75

5年以上4.9

为什么?房贷计算器计算和银行还款金额不一样

房贷计算器计算结果仅供参考,和银行还款金额是不一样的,银行还贷金额是随期限基准利率浮动的。目前利率下计算的预估结果,并不预示未来归还本息。

比如当下贷款没有上浮为4.9%(五年以上期限基准利率),如今年央行进行加息,将五年以上贷款利率调整为5%,那么明年的1月1日起,贷款者则以5%的利率计算月供金额。

所以,购房者需要特别注意上浮利率,因为这个上浮的比例不会随基准利率的变化而变化。比如如今房贷上浮30%,贷款利率为4.9%*130%=6.37%。

如果央行进行加息,基准利率调到6%(甚至更高),而这30%的比例不变,那么贷款利率将是6%*130%=7.8%,这就要考虑还不还得起的问题了。

如果已还5年,那么购房贷款应当在2013年,当时五年以上实行的基准利率为6.55%。而在2014年进行了一次降息,在2015年1月1日起房贷月供需重新计算,得以6.15%计算(贷款利率不上浮不打折的情况下,下同)。

抵押贷款房贷计算器_

房贷计算器每月还款明细怎么计算

直接百度“贷款计算器”,按要求填写相关信息就可以了,很简单的,各项数据都一目了然

在使用时只需要选择相应的贷款方式,填写相应的贷款金额并选择贷款期限,选择您的还款方式,即可根据当前新贷款利率计算出按揭月供款。通过贷款计算器计算完成后,您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金和等额本息两种不同的方式,可以选择合适的还款方式。如有需要,您还可根据实际情况修改年利率。

贷款计算器的操作步骤:

一:请选择还款方式,有两种方式可选,等额本息还款法和等额本金还款法。

二:填写个人房产抵押贷款额度,选择个人房产抵押贷款期限。

三:按照新的贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。

四:如果需要还款明细,还款明细默认“是”。如果不需要显示还款明细,可选择“否”。点击计算即可得出个人房产抵押贷款月还款额、利息总额、还款总额。

房贷的计算方法

房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

郑重声明:本文版权归原作者所有,安全贷转载文章仅为传播信息之目的;如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

相关文章阅读