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建设银行二手房贷款计算器_建设银行房贷计算器

建设银行房贷计算器

房贷利率是全国统一的,银行有没有打折优惠给楼主要看是否第一套房,最好你咨询一下放贷的银行业务员;因商业房贷还款有几种方法,一般分为等额本金及等额本息,给上计算器楼主你自己看着办, 把各条件填上去就行。 http://house.sina.com.cn/bxjsq/

二手房贷款计算器2017

二手房交易需要缴纳的税费

(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

(4)城建税。营业税的7%

(5)教育费附加税。营业税的3%

(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

建设银行房屋贷款利息计算器

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3第一个就是房屋贷款计算器了

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可不可以到建设银行办理二手房按揭贷款

可以的。建设银行二手房贷款办理指南

(1)提出申请:贷款申请人持上述申请材料到贷款经办网点填写申请表。

(2)贷款审批:银行对贷款申请人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知贷款申请人。

(3)贷款签约:贷款申请人的申请获得批准后,银行与贷款申请人签订借款、担保合同,办理抵押登记等手续。

(4)贷款发放:银行在贷款申请人办妥相关手续后,经审核确认后发放贷款。

建设银行二手房贷款申请材料

(1)个人贷款申请表;

(2)贷款申请人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)

、婚姻证明;

(3)商品房买卖合同;

(4)首付款证明;

(5)贷款申请人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);

(6)抵押证明文件;

(7)银行要求的其他资料。

想在建设银行二手房按揭15万,我想在10年或者15年还清,每个月要还多少钱?总共要多少利息?

一、个人住房按揭贷款,名下无征信异议的,发的基准利率为4.90%,如果是10年还清:‘

贷款总额150000元

还款总额190039.31元

支付利息40039.31元

贷款月数120月

月均还款1583.66元

如果是15年还清:

贷款总额150000元

还款总额212110.44元

支付利息62110.44元

贷款月数180月

月均还款1178.39元

计算方法可以参考网上的房贷计算器。

二、商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

三、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

建行贷款买二手房程序啥时交首付

正常的按揭贷款购房交首付时间及流程如下:

买方按揭贷款购房

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)

3、向卖方支付首付款定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

5、银行发放贷款

6、双方共同去做物业交割

7、向卖方支付尾款

建设银行二手房贷款流程

贷款流程

(1)选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

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