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购房贷款计算器excel_怎么用excel做一个房贷计算器?

怎么用excel做一个房贷计算器?

EXCEL有一个公式是PMT,可以计算等额还贷法下,每月需要还款的金额。有了这个公式就可以计算所有的利息。

那么期初余额这一列,可以设置公式每个月的余额=上个月余额-当月本金,月还款额都是一样的看,本金也是一样的,利息还是一样的。

怎样用excel做一个简单贷款计算器,要具体过程,急!

不知道你想做什么样的贷款计算器,一般来说,简单的制作方法如下:

在A1单元格输入本金(即贷款金额)比如10000,在B1单元格输入利率(比如年利息)5%,在C1单元格输入贷款期限比如2年,最后在D1单元格中输入公式=a1*b1*c1 就行了,这样可以计算到期后的贷款利息,如果想计算本利合计,可以将D1公式改成=a1+a1*b1*c1。

使用时,只要改变A1、B1、C1中任意单元格的数值,D1单元格的结果都会自动计算。

买房子贷款怎么计算

①按照还贷能力计算的贷款额度

职工本人贷款额度的计算公式为:

(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

夫妻双方贷款额度的计算公式为:

(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

②按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。

购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。

③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

a.购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

b.贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

④按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。

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贷款计算器 excel

贷款金额在A2单元格,利率在A3单元格,贷款期限在A4(单位——月),则在你需要单元格输入:=-PMT(A3/12,A4,A2)即为每月还贷款金额

PMT函数的语法是:PMT(rate, nper, pv, [fv], [type])

PMT函数语法具有下列参数:

第一,Rate:贷款利率。

第二:Nper:该项贷款的付款总数。

第三,Pv:现值,或一系列未来付款的当前值的累积和,也称为本金。

第四,Fv:可选参数,未来值或在最后一次付款后希望得到的现金余额,如果省略 fv,则假设其值为 0(零),也就是一笔贷款的未来值为 0。

第五,Type:可选参数。数字 0(零)或 1,用以指示各期的付款时间是在期初还是期末。

PMT函数相关说明

PMT函数返回的支付款项包括本金和利息,但不包括税款、保留支付或某些与贷款有关的费用。

另外,应确认所指定的 rate 和 nper 单位的一致性。例如,同样是四年期年利率为 12% 的贷款,如果按月支付,rate 应为 12%/12,nper 应为 4*12;如果按年支付,rate 应为 12%,nper 为 4。

贷款excel计算器怎么做的

1:打开excel软件,输入数据,如贷款100万,贷款期限为6年,利率为5.4%。

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2:在B4格中输入‘’=‘’,再插入PMT函数。

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3:在B4格中输入函数等式:-PMT(5.4%/12,72,1000000)。

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4:按【Enter】键进行计算,得出计算结果。

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用excel制作房贷计算器

参数是还款方式、还款额度,本金数,利息数,年限是不是

如何用excel做房贷计算器,就类似于搜房网贷款计算器的模式一样

用函数PMT(Rate, Nper, Pv, Fv, Type)试试。

语法参数

●贷款利率(期利率)。

●该项贷款的付款总期数(总年数或还租期数)。

● 现值(租赁本金),或一系列未来付款的当前值的累积和,也称为本金。

●为未来值(余值),或在最后一次付款后希望得到的现金余额,如果省略Fv,则假设其值为零,也就是一笔贷款的未来值为零。

●数字0或1,用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。1代表期初(先付:每期的第一天付),不输入或输入0代表期末(后付:每期的最后一天付)。

参数说明

PMT 返回的支付款项包括本金和利息,但不包括税款、保留支付或某些与贷款有关的费用。

应确认所指定的 rate 和 nper 单位的一致性。例如,同样是四年期年利率为 12% 的贷款,如果按月支付,rate 应为 12%/12,nper 应为 4*12;如果按年支付,rate 应为 12%,nper 为 4。

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