https://www.safedai.com.cn

易居贷限制_中国银行个人一手住房贷款易居宝贷款担保

中国银行个人一手住房贷款易居宝贷款担保

(一)易居宝贷款产品的阶段性担保可以采用保证、抵押、信用、质押4种方式。

1、保证担保方式。可以由开发商以及我行认可的中介公司、担保公司或自然人,通过向我行出具担保函或签署担保合同的方式,承担阶段性连带担保责任。

2、抵押担保方式。借款人以自有物产作为抵押物,承担阶段性连带担保责任。

3、质押担保方式。质押方式可以是动产质押或权利质押,质权人和出质人必须签订书面质押合同。

4、信用担保方式。对优质客户的贷款申请,以及购买总行级、省行级优质开发商开发的e799bee5baa6e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333366306435楼盘的客户,各行可以采用信用担保方式,信用担保可免除购房客户按揭贷款的阶段性担保。

(二)对以上四种担保方式,阶段性担保的期限分为以下三种情况:

1、所购房产为现房:取得房屋他项权证明文件或其他相关权利证明后,解除阶段性担保。

2、所购房产为期房并能办理预抵押登记:对优质客户,以及购买总行级、省行级优质开发商开发的楼盘的客户,阶段性担保至办妥预抵押登记为止,对一般客户购买非优质开发商开发的楼盘,必须取得房屋他项权证明文件或其他相关权利证明后,方能解除阶段性担保。

3、所购房产为期房并只能办理合同备案:必须取得房屋他项权证明文件或其他相关权利证明后,方能解除阶段性担保。

(三)借贷双方可根据具体情况协商选择担保方式。原则上个人住房贷款阶段性担保只能选择一种担保方式。如接受两种担保方式,贷款人应要求保证人对全部债务提供担保,并明确表示放弃其抗辩权。中国银行在线客服,如有其他业务需求,欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

中国银行个人一手住房贷款易居宝贷款发放

贷款经我行审批通过后,客户百经理即可通知客户及相关合作方落实贷款发放前提条件,确定发放贷款方式。

为增强中行住房贷款业务市场竞争力,提高贷款发放效率。各地可根据当地市场情况选择贷款发放时机。

(一)在我行正式取得房屋他项权证或落实期房预抵押登记手续之后放款。

(二)采用保证阶段度性担保方式。在落实我行抵押权之前放款,必须落实开发商或我行认可的担保公司、中介、自然人的连带知责任担保。由担保人向我行出具担保函或签署担保合同,提供阶段性或全程连带责任担保。各行可与担保公司、中介等担保人协商,要求其在保证期间内在我行留道存一定比例的保证金,防范贷款风险。

(三)采用质押阶段性担保方式。在落实质押手续内后放款。

(四)采用以自有物业抵押阶段性担保方式。在落实抵押登记手续后放款。

(五)采用信用阶段性担保方式。可免除开发商、自然人的连带责任容担保。中国银行在线客服,如有其他业务需求,欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

在易居优家贷款买房年限超20年的享受多少补贴?

在易居优家上面,银行按揭贷款年限房贷20年及以上的,消费预存额100,消费U票额100,补贴代还月供额100。

中国银行个人一手住房贷款易居宝抵质押物管理

易居宝产品百提供以下三种方式领取并核实房屋他项权证的真实性,各地分行可根据人员配备、房屋抵押登记部门要求等进行选择。

(一)我行客户经理到房屋抵押登记部门领取房屋他项权证,也可以专人驻点的方式到房屋抵押登记部门办度理抵押手续或通过公共系统查询核实押品的真问实有效性。

(二)对经过合作方准入的担保公司、中介等第三方到房屋抵押登记部门领取房屋他项权证的,我行需按比例定期抽查核实房屋他项权证的真实有效性或通过答公共系统查询核实押品的真实有效性。

(三)对由开发商协助办理房屋抵押登记的,我行必须核实每个房屋他项权证的真实有效性或通过公共系内统查询核实押品的真实有效性。容客服">中国银行在线客服,如有其他业务需求,欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

中国银行个人一手住房贷款易居宝贷款用途

在落实贷款发放前提条件后,各经zhidao办机构可以将贷款直接划拨至开发企业在我行或同业开立的结算帐户,或者根据申请人事先对我行的授权委托,先将贷款转入申请人首付款账户,同时将贷款和首付款金额再划拨至开回发企业账户。划款时,经办机构应认真核对收款人与开发企业的名称是否一致,严禁将贷款划付给申请人或其他关系人答。中国银行在线客服,如有其他业务需求,欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

中国银行个人一手住房贷款易居宝介绍

“易居宝”住房按揭贷款对原有“直客式”住房按揭业务流程进行了梳理和优化,这样使客户既可以享受“直客式”购来房一次付款的优惠,也能够利用中行的网点优势和客户资源,更好更全面地为客户提供购房贷款服务。在中国银行办理一手房贷款可以享受优惠源住房贷款利率,并可享受一次性付款优惠,以及贷款办理过程中的各项费用减免优惠。zd行在线客服">中国银行在线客服,如有其他业务需求,欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

我打算贷款买房,通过易居优家如何啊?

很好的选择,一笔预存款,就可以让你的按揭款两用,消费的同时,易居优家帮你还贷,有点意思。

郑重声明:本文版权归原作者所有,安全贷转载文章仅为传播信息之目的;如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

相关文章阅读