https://www.safedai.com.cn

深圳认贷_深圳二套房认定以及二套房政策是什么?

深圳二套房认定以及二套房政策是什么?

深圳二套房政策有哪些?

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭,深户可以购买2套住房(包括国土局登记的房产:民房,商品房和福利房等)。非深户只能购买一套住房,如果孩子已经另开户口,算另一家庭,二套房一般都是6成首付。

深圳二套房认定标准是什么?

一、深户

1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成,利率9折;

6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,利率1.1倍;

7、深户家庭已有2套深圳房产,禁贷;

8、深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

9、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

10、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

11、深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产,禁贷。

二、非深户(需5年连续社保或纳税)

1、非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

2、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

3、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产,禁贷。

请问外地有房贷记录,在深圳购买住宅,首付需要几成?

深圳目前住宅是认房认贷的,认深圳的房,认全国的贷款,如果我们在外地有房贷记录,深圳名下没有房,首付是需要五成的。

深圳第三套房认定?

在房管局那边计算的时候,是认房不认贷,只要看你存量,算是第二套,也就是说可以买!

在银行那边计算的时候,是认房又认贷,更严格的标准,不仅看你存量,还看你曾经的增量,银行那里算是第三套。也就是说,在深圳,你是可以买,但是银行不给待,你得全额100%首付。

现在银行只要认定是第三套,都不给贷款。

我在惠州买房贷过款,在深圳买房有影响吗?

深圳的政策是认房又认贷。房是指深圳的房,贷指全国的贷款。您在惠州买房贷款会影响现在深圳买房的首付比例,基于您在深圳无房的情况,贷款还清五成首付,利率上浮10%(5.39%);贷款未还清五成首付,利率上浮15%(5.635%)

深圳公积金贷款 首套房和二套房如何认定??

我现在申请公积金贷款是按照一套房(付三成,基准利率),还是按照第二套房来算(付6成,基准上浮10%)?

按照第二套房来算(付6成,基准上浮10%)。因为你和你老公已经有一套房子在案。再购房属于二套房。另外,因为你们第一套房有贷款,即使用公积金贷款,额度也会受限。

请问外地有房贷记录,在深圳购买住宅,首付需要几成?

深圳目前住宅是认房认贷的,认深圳的房,认全国的贷。如果我们在外地有房贷记录,深圳名下没有房,首付是需要五成的。

在外地有房贷记录,在深圳买房会有影响吗?

深圳购房是认房又认贷的,认房指的是深圳本市的住宅项目,认贷指的是全国范围内的房贷记录。如果您之前在其他地方已经有过房贷记录,不管房贷是否还清,只要有记录,都会影响后续买房的贷款比例,首付为50%,贷款为50%。希望我的回答可以帮助到您,祝您生活愉快!

郑重声明:本文版权归原作者所有,安全贷转载文章仅为传播信息之目的;如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

相关文章阅读