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贷款买房需要的条件,贷款买房房贷期限该怎么选

看着如今居高不下的房价,贷款,似乎成为了人们购买房屋“唯一”的方式,贷款买房,不仅可以解决购房者的住房需求,更是缓解购房者经济压力的“良药”。但在买房时,有很多朋友都会纠结在贷款多少年合适和房贷贷多少年最划算的问题上。那么,房贷期限究竟该怎么选呢?惠盈金服小编认为,我们应该从以下几个方面考量。

贷款买房需要的条件,贷款买房房贷期限该怎么选

一.月供与家庭收入的比例

在确定贷款期限的时候,借款人一定要考虑房贷月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高,则会影响家庭的其他开支。所以,如果月供占比较大,可以适当延长贷款期限,从而减轻月还款压力。如果月供占比小,就可以考虑适当缩短贷款期限。那如果每月消费与收入金额都不太固定该怎么选呢?惠盈金服小编认为,在这种不确定的情况下,借款人最好采取保险的措施,即适当延长贷款期限,避免因无力还款造成不必要的麻烦或者是贷款逾期。

二.借款人的年龄

一般来说,借款人年龄加贷款期限最高不超过65年。也就是说,借款人年龄越小,可以选择的贷款期限越长;年龄越大,可以选择的贷款期限就越短。

三.房屋的年龄

如果大家买的是二手房,那么房屋的年龄也是影响贷款期限很重要的因素之一,因为银行为了控制风险,房屋房龄越大,可获得的贷款期限越短;房屋房龄越小,可获得的贷款期限越长。所以,大家如果购买的是二手房,那么一定要考虑所购房屋的房龄问题。

四.流动资金是否充足?

对于贷款买房的朋友们来说,除了房贷,生活中的花费都是一分一分的算着花,就怕有个万一。所以小编建议大家在选择贷款期限时,尽量保证自己手里有一定的流动资金能应对突发状况,以备不时之需。

贷款买房需要的条件,贷款买房房贷期限该怎么选

以上就是关于贷款买房时,房贷期限该怎么选的相关内容。惠盈金服小编最后提醒大家,房贷期限没有越长越好或越短越好的说法,大家只有根据自身的实际情况综合综合利弊,选择适合自己的还贷期限才是最好的。

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