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[商业贷款转化为公积金贷款的方法]如何将自己的商业贷款转化为公积金贷款

虽然商业贷款和公积金贷款是两种分歧的银行贷款方法,但它们可以相互转换。那么,商业贷款如何酿成公积金贷款呢?

[商业贷款转化为公积金贷款的方法]如何将自己的商业贷款转化为公积金贷款

由商业贷款转为公积金贷款的条款:

1。贷款人符合当地住房公积金贷款的申请条件,连续六个月有公积金存款记录,并继续连结正常的存款记录,贷款人是非住房公积金贷款的债务。也没有其他未了偿贷款或有保证贷款的行为。

2。贷款人有不乱的收入,良好的信用和了偿贷款的手段。

3。贷款人符合“中华人民共和国保证法”的规定,经公积金解决中心许诺。

4。贷款人是一种已经打点的商业贷款,正常还款和无逾期还款记录,有完整的贷款手续,有住房房地产凭证、契税凭证、抵押挂号手续等。

5.公积金贷款商业贷款涉及“房屋所有权证明书”或“房屋通知书挂号证”已完成并可打点按揭挂号手续。

6。商业贷款到公积金贷款是必需得到原商业贷款银行的同意,同意提前还款的。这里要注意的是,只有商业贷款申请公积金贷款,证券组合贷款才不能申请商业贷款到公积金贷款。

商业贷款转为公积金贷款所需资料:

1。申请人个人资料的本来及影印本。未婚、离异者还应当提供户口地点地民政部门签发的结婚证原件和复印件,包括申请人或申请人及配偶的身份证原件和复印件、户籍本来和复印件、结婚证本来和复印件。

2。房屋证书本来及复印件。包括“房屋所有权证书”本来及影印本、契税证明书本来及影印本等,如地皮证明书没有发出地政局签发的地皮证明书本来及影印本,则须提供地皮证明书本来及影印本。“商品(经济)住房买卖合同”或“出售和购买库存住房合同”原件和复印件。商业贷款用于购买二手房,还可以提供原住房评估述说,商业贷款购买商品房的来源,也可以提供商品房购销合同原件或查验后的文件副本。

3。银行贷款合同和凭证。包括原商业贷款银行发放的原商业贷款合同以及原贷款抵押合同副本、贷款凭证等相关信息。

4。在措置公积金贷款的商业贷款时,应了偿原商业贷款,然后提供商业贷款的原件和副本。请记住,盖章的银行业务印章应该是清楚的。

5。提交住房公积金贷款申请许诺表格。

6。房屋按揭挂号表本来及影印本。

[商业贷款转化为公积金贷款的方法]如何将自己的商业贷款转化为公积金贷款

商业贷款转为公积金贷款的办法:

1。提交资料

首先,在明确和相关事项上,确认他们符合商业转移的条件,提交相关信息,填写转账申请表,经受银行审查。为了避免麻烦,必需事先确认所要求的信息是什么,并确保所提交信息的真实性,耐心期待审查。

2。贷款审计

在许诺申请人提交的信息后,银行将通知申请人与银行职员面谈,并审查和打印申请人的“个人信用述说”。同时,申请人在公积金制度下进行贷款前试算表后,将申请人转化为公积金贷款了偿手段和贷款限额、期限利率和还款方法。这是第一次试验,第一次试验后将通过下一项,第一次试验未通过,则无法完成公积金贷款。

3。签订合同

申请人通过信用查询拜访和贷款了偿计算,其次是与商业贷款银行签订的贷款(抵押)合同,以及与公积金解决中心指定的保证公司签订的保证合同。

4。弥补余额资金

公积金贷款额较商业贷款为少。因此,当商业贷款转作公积金贷款时,申请人必需先把原来商业贷款的总额与公积金贷款总额的差额补齐。相当于这部分差额的首付时,存入公积金贷款开立的存款账户,用来结清原商业银行的贷款,别的欠商业银行的贷款都要等到公积金贷款基金以后才气结清。

5。提供公积金贷款

当申请人是商业银行和公积金解决中心指定的保证公司时,所有相关事项都完成为了,即公积金解决中心可以期待公积金解决中心得到资金。这部分贷款的资金用于结清原商业银行的剩余贷款。此时,房地产可以从商业银行中解放出来,移交给公积金解决中心。

6。财富的释放和转让

这是最后也是最重要的一步。必需到原商业贷款银行打点房地产抵押注销手续,并打点公积金贷款抵押挂号相关手续。此时,它是完成房地产抵押、商业转移贷款,别的是每月守时还清公积金贷款的还款金额。

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