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[公积金贷款]公积金怎么贷款?需要注意什么问题?

现在不少的朋友们在购买房屋时候,会考虑通过公积金贷款的方法来打点,这样可以省去不少的麻烦。公积金贷款相对于付其他的贷款相比,都有不少的优势。那么用公积金怎么贷款?用公积金贷款要注意哪些?针对于这些问题我们有需要去了解下吧。

[公积金贷款]公积金怎么贷款?需要注意什么问题?

用公积金怎么贷款?

1、借款人到本人缴存公积金的公积金解决中心所属解决部申请公积金贷款时,选择保证中心提供保证的,应提交包括保证申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

二、保证中心对于保证申请进行审核,借款人符合保证条件的,保证中心开具《保证申请审批意见书》;借款人委托中介机构代劳公积金贷款的,保证申请手续由代劳机构负责代劳代理并代收保证供职费。(注:代劳中介机构须具备北京住房公积金解决中心的资质认证,且与保证中心签有合作协议。)

3、解决部对于借款申请初审通过后,开具《保证申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反保证)合同》等相关法令文件,将全部个贷资料交与保证中心。

4、借款人依据审核通过的《保证申请审批意见书》缴纳保证供职费。保证中心开具保证供职费发票,对于审批通过的《借款合同》、《抵押(反保证)合同》、《收押合同》等法令文件加盖保证中心公章。审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由保证中心转送住房公积金解决部;委托中介机构代劳的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

5、住房公积金解决部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反保证)合同》等相关法令文件上签字。创立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项步伐,目的在于由国家、集体、个人三方共同包袱,办理职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的持久住房储金。 依照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。

用公积金贷款要注意哪些?

1、购房的时候,贷款人可以根据本身本人公积金的缴纳情况,到银行进行测算,然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额。根据公积金解决相关规定,每年提取一次。贷款者在还款方法上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月的住房公积金贷款和商业贷款的本息,余额可一次性了偿住房商业性贷款的本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再了偿公积金的贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金的贷款利率。

二、“冲还贷”后,贷款人可以选择缩短原来的还款期限可能选择还款的期限不变,用减少月还款额的方法来进行还贷。可是目前商业银行对于贷款人的提前还款的次数是有必然限制。余额不够的时候,贷款人必要及时将足额的款项充值进用于还款的银行卡中。

要打点公积金贷款的话就要注意根据当地的打点流程,筹备好个人的材料来进行打点,担保公积金贷款的顺利打点。以上便是关于用公积金怎么贷款和用公积金贷款要注意哪些的相关介绍,但愿对于付年夜家打点公积金贷款有必然的帮忙。

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