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[公积金贷款买房]公积金贷款买房有哪些好处呢

随着社会的成长,人们的生活程度越来越高,国家的福利也比以前好了不少,可是物价不停上涨,特别是房价,年夜大都的人在年夜都邑然则连个首付都付不起的.要是想买房也只能是贷款了.可以用公积金贷款来买房,公积金贷款买房除贷款利率较低外,那么公积金贷款买房有哪些好处呢?下面我们去看一看.

[公积金贷款买房]公积金贷款买房有哪些好处呢

1, 贷款期限长,月还款金额小。

分歧地区商业贷款的贷款年限分歧,全国各地的商业贷款年数只能贷款30年,年夜部分二手房只能贷款20年,月供压力较年夜。公积金贷款可延续30年,月供压力较小。

2, 贷款比率高,首付压力小。

[公积金贷款买房]公积金贷款买房有哪些好处呢

商业贷款一般只能贷款七成,首付购房者的压力更年夜。而公积金贷款可贷至9.5%,购房者首付压力较小。

3, 资金翻一番

储户按本人存款基数5%/20%支付,公司也按相同比例支付,账户中的资金可翻倍。

4, 个人所有权

住房公积金属于个人财富的托管人,有的都邑已婚人士申请公积金贷款买房,金额高于个人申请。公积金账户中的基金可以作为夫妻共同财富提取。

5, 房间的春秋限制更灵活。

商业贷款对于住房春秋有严格的限制,年夜大都银行直到85年前才向住房提供贷款,贷款期限随着住房春秋的增长而减少。而公积金贷款对于住房春秋限制对于比灵活,住房春秋和贷款年限加起来不跨越50年。

6, 可以提前提取

职工自主产权自住房的购置、建设、改建、检修,可能重年夜疾病造成的困难,可能城镇居民生活保障报酬低下,可以根据有关法令、有效的证明材料,提前提取住房公积金。可以说,公积金的运用远远超出了贷款购买房屋的规模。

7, 享受免税

根据“住房公积金解决条例”、建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金解决多少具体问题的指导意见(建津[2005]5号),企业为职工支付住房公积金可以作为企业所得税抵免项目。同时,企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期工资、工资收入,免征个人所得税,即扣除了社会保障公积金后的税前工资,作为减税的税基。

8, 提早了偿贷款及不支付违约金

借款人可以提前申请退还住房公积金个人贷款的本金和利息,并自贷款之日起一年内退还住房公积金贷款的本金和利息。每次还款金额不得低于住房公积金贷款得多于6个月的本金。公积金贷款是预先了偿的,不收取手续费或违约金。

上面这些便是公积金贷款买房的好处,但愿可以帮到有必要的朋友,朋友们要记得,无论在哪里贷款,我们都是要守时还款的,如果怕本身不记得还款的日前,我们可以调个闹钟来提醒一下本身.

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