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[公积金贷款买房]公积金贷款买房到底有没有好处呢?好处是什么

  黎民经济的飞速成长,促成了我国城镇化的速度不竭加快,同时买房成为了人生头等年夜事。目前买房主要有三种方法;一次性付清、商业贷款、公积金贷款。人们最多关心的是公积金贷款买房,那么我就来对于比一下公积金买房到底有什么好处?几多好处?

一、贷款利率相比

  相对于比商业贷款利率,公积金贷款利率要低不少。

  公积金买房有什么好处 这里为你阐发公积金买房的好处

  贷款利率

2、可节省金额

  举例阐明:以贷款金额100万元,贷款年限30年,还款方法为等额本息为例。较商业贷款而言,公积金贷款总利息可节省34万元,月供可节省955元。

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  节省金额

三、实际还款额较少

  由于公积金由单位和个人共同缴纳,各支付50%。这也就意味着,如果每个月职工缴纳1000元公积金,单位也要为其缴纳1000元。依照上例中月供为4300元计算,除用公积金部分还款,每个月仅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公积金,将节省更多。

四、公积金贷款买房注意事项

  公积金好处多多,但也必要提前了解使用公积金贷款买房的注意事项。

  1.额度限制

  公积金贷款一般是有额度限制的。以济南为例,借款人已婚,夫妻均符合申贷缴存条件的最高可贷款60万元;借款人单身或夫妻双方一方满足申贷缴存条件的,最高可贷30万元。

  2.缴存时间有要求。

  除贷款限额,大都都邑对于付公积金缴存时间也有要求。有的都邑要求,申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态。

  3.所需资料多、放贷时间长

  公积金由于可提取、贷款利率低,可为购房者节省购房成本,但同时接纳公积金贷款也有限制条件。相比其他买房方法,公积金的优势也是不言而喻的,但若想了解更多详细信息,可以咨询有关住房公积金解决中心。以上便是小编整理的资料,但愿对于年夜家能有所帮忙。

  

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