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等额本金公积金贷款利率计算器_公积金贷款利率计算器

公积金贷款利率计算器

如果是等额本金还款的话,就很简单,

利息=剩余本金*当年利率,如果计算到每月,就再除以12.

由于每期都归还了固定的平均利息,所以煤气的剩余本金逐渐减少的,因而煤气的利息都不会相同。

如果是等额本息还款,这就只能按但钱的剩余本金,按照贷款期限,逐一计算出每期的本息,然后把所有的相加,得出总的本息再除以期数。公式是:

=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

住房公积金贷款利息计算器

如果是等额本金还款的话,就很简单,

利息=剩余本金*当年利率,如果计算到每月,就再除以12.

由于每期都归还了固定的平均利息,所以煤气的剩余本金逐渐减少的,因而煤气的利息都不会相同。

如果是等额本息还款,这就只能按但钱的剩余本金,按照贷款期限,逐一计算出每期的本息,然后把所有的相加,得出总的本息再除以期数。公式是:

=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

公积金贷款计算器的详细计算方式

摘要:

公积金贷款计算器就是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额以及利息等,选择不同的还款方式有不同的计算公式,主要有等额本金还款、等额本息还款和自由还款这三种,下面让我们来仔细了解下吧。

公积金贷款计算器——计算方式:

等额本金还款:

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金计额)×每月利率

等额本息还款:

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

自由还款法:

自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。

公积金贷款计算器——贷款利率:

首套房公积金贷款一般执行基准利率,二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为最新公积金贷款基准利率(2012-6-8后执行):

5年及5年期以下年利率: 4.2%

5年期以上贷款年利率: 4.7%

已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中,申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。

此外,正常还款一年以上的借款人,也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,但只能进行一次。

小结:

公积金贷款计算器相信您已经了解了吧,公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种。它因为较低的贷款利率、方便的贷款手续,一直深受广大买房者的喜爱。而使用公积金贷款买房后,如何提前还贷,是很多人需要了解的知识。

(以上回答发布于2014-07-18,当前相关购房政策请以实际为准)

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等额本金8万用公积金怎样计算器

1.等额本金首月月供3263.89,然后逐月减少5.21,利息共计33.8万;如果按等额本息还款,月供2533.43,利息共计41.2万

2。按剩余贷款本金和剩余贷款时间重新计算。提前还10万,减少月供方式,利息共计27.5万。按缩短年限方式,利息共计22.6万

如果提前还20万,按缩短年限方式,利息共计14万;按减少月供方式,利息共计21.2万

3。参见1,2的回答

最后,帮人帮到底,送佛到西天。根据你的问题,估计希望利息支出尽量少。这样的话,如果能承担等额本金初期的月供,更好的方式是缩短贷款年限,选等额本息方式。比如说按20年等额本息方式,月供是3163.25,比30年等额本金方式开始的月供要低。这样,全部利息共计25.9万。如果同样两年后提前还款10万,按减少月供方式,利息共计21.3万;按缩短年限方式,利息共计16万。都比30年等额本金方式要强。

纯公积金贷款,利息怎么计算的?需要计算公式及过程

公积金贷款的还款方法有两种,一种是等额本息还款法,另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法,每个月需要还款的利息也就不一样的。

1、等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2、等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

等额本金公积金贷款利率计算器_公积金贷款利率计算器

公积金贷款利息计算公式是?

公积金贷款利息计算公式是?

公积金和商业贷款计算方法是一样的呀,只是利率不一样而已。

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

扩展:

搜房网为您提供的:公积金贷款利息计算器

(以上回答发布于2013-02-03,当前相关购房政策请以实际为准)

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