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中山贷款计算器_中山公积金贷款现在执行利率到底是多少

中山公积金贷款现在执行利率到底是多少

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款利率计算器

如果是等额本金还款的话,就很简单,

利息=剩余本金*当年利率,如果计算到每月,就再除以12.

由于每期都归还了固定的平均利息,所以煤气的剩余本金逐渐减少的,因而煤气的利息都不会相同。

如果是等额本息还款,这就只能按但钱的剩余本金,按照贷款期限,逐一计算出每期的本息,然后把所有的相加,得出总的本息再除以期数。公式是:

=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

首次提取中山公积金可以提取多少钱

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购建自住住房贷款本息的;

3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;

4、离休、退休的;

5、出境定居的;

6、职工死亡、被宣告死亡的;

7、享受城镇最低生活保障的;

8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

提取住房公积金流程:

在单位应当予以核实,并出具提取证明;

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金;

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;

准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

中山公积金每月提取额度,是不能比月供还贷额度多吗?为什么!

已经使用公积金贷款,多余的公积金不能以住房类消费进行提取;没有使用公积金贷款,可以以购房还贷的名义进行提取,提取额度不高于每月的还贷额度。

已经使用公积金的情况下,以其他方式提取,并且是有真实需求才能提取。比如以下需求:

1、装修房屋,凭装修合同、房产证(或购房合同)、身份证等提取;

2、退休提取,达到国家退休年龄,凭民政局开具的退休证明类资料提取;

3、重大灾害性事故。比如大地震。

中山买房如何取公积金?买房提取公积金的步骤?

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中山公积金贷款一般要多久才会放款下来

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