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北京按揭贷款能贷多少_北京住房公积金贷款最多能贷多少

北京住房公积金贷款最多能贷多少

公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右,夫妻100万左右。

北京公积金贷款能贷多少? 怎么算

公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右,夫妻100万左右。

现在在北京买房怎么计算二套贷款,贷款比例是多少?

2017年3月17日 北京住建委发布《》

北京市住建委发布通知,对差别化信贷政策做了进一步完善,要求企业购买商品住房需满3年方可上市交易,且交易对象为个人的需要符合限购资质;家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录,购买普宅首付不低于35%,非普宅首付不低于40%,家庭名下已有1套住房,以及无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普宅首付款比例不低于60%,非普宅比例不低于80%;暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。

普通住宅与非普通住宅的区别:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑)

2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)

普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

环线 单价总价

(元/平方米) (万元/套)

5环内39600468

5-6环 31680 374.4

6环外 23760280.8

北京公积金贷款最多可以贷款多少

公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右,夫妻100万左右。

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北京首套房贷款首付比例是多少

首付款比例不低于35%。

2017年18日起,北京市商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定:

一、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

二、居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

三、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。

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北京的首付比例以及贷款比例是多少?

目前北京的新房首房首贷的首付比例是40%,贷款上限为60%,二套的首付比例是80%。贷款月供按总价300万的房产25年4.9%的利率来计算,会是300*60%*57.88=10418.4,即每一万的贷款,对应的月供是57.88.银行流水则需要达到月供的2.1倍,按300万的房产来计算即21878.64.当然,如果首付变高,还款月供自然会下降,但公式是不变的。

另外,还存在部分的普宅,普宅和非普宅几乎没有区别,仅在于首付比例不同。普宅和非普宅的划分界限是房价,比如六环外的划分是以281万为界限,以上是非普宅,以下是普宅。

普宅的首房首贷首付比例是35%,二套则是60%。

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