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公积金贷款认房还是认贷_公积金贷款是不是认房不认贷呢?

公积金贷款是不是认房不认贷呢?

这个说法在广州是不成立的,因为即使是用公积金贷款,在有过商业贷款记录(已结清)的情况下,依然会影响购房首付比例,首套房首付也是按照四成计算,所以没有公积金贷款认房不认贷的说法。

贷款提问:1.公积金贷款,是认房还是认贷的

二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。

个人住e799bee5baa6e4b893e5b19e31333365653933房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

关于认房又认贷中的认贷,指的是商贷记录还是公积金贷款和商贷都算

认房:是指在界定二套房时,个人或者家庭成员在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,名下拥有房产,再买房时,该房将被zhidao界定为二套房或以专上。

认贷:是指在界定二套房时,如果个人或者家庭成员在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。

所以认贷指的是贷款记录,包括公积金贷款和商贷,亦或是组合贷款。

希望以上内容对你有所帮助。属

住房公积金还是认房不认贷吗

住房公积金一般是认房不认贷。来

按照目前深圳执行的住房公积金贷款政策,第二套住源房公积金个人房贷首付比例不低于六成,认定的标准仍是“认房不认贷”,即以名下房产为知标准,是否还清房贷并不影响。

“央行发布的房贷新政策主要道是针对商业房贷,公积金贷款并不在该项优惠范围内”。

公积金贷款二套房的标准是认贷还是认房

二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:

1、借e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333365643531款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款认房又认贷,认贷是什么意思

住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

住房公积金具百体贷款流程如下:

借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后度交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积知金管理部门申请、等待审批;

经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直道接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如版期归还贷款本息;

贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销权手续。

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