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「许昌市公积金贷款额度计算」问个问题,许昌住房公积金最高可贷多少钱

问个问题,许昌住房公积金最高可贷多少钱

最高可以贷51万左右。 公积金贷款的额度是公积金缴存基数的250倍左右。 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

我的公积金基数是2074元许昌市的缴了六个月最高能贷多少元

最高可以贷51万左右。 公积金贷款的额度是公积金缴存基数的250倍左右。 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例); 按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定; 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算; 按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

在许昌每月公司交公积金145我交145.如果用公积金贷款买房,最大贷款金额是多少。知道的详细说下

公积金是几个点的?半年之后才可以买房,现在公积金还有区域性差异,简单的说,你交的钱乘以公积金点数,就是可抵金额,可以取出,但是取出只能用于买房,或者抵按揭房款。能抵多少主要是看你交多少,点数多少,还有交了多久。几个方面

许昌市住房公积金购买二套房首付会实行新政吗

购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料: 借款人身份证复印件4份; 户口簿复印件1份; 贷款申请表; 房屋买卖契约1份; 评估报告2份; 已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份; 完税发票复印件1份; 并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同。 办理流程: 申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表; 申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用; 提交资料; 申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执。

许昌市住房公积金贷款申请多长时间钱能批下来

公积金中心自接到申请人的贷款申请之日开始,会在十个工作日内做出是否准予贷款的通知。如果贷款被批准,则申请人可以凭公积金中心发放的《准予贷款通知书》与银行签订《公积金借款合同》,然后银行需要将签订后的《公积金借款合同》送至当地房地产交易管理所办理商品房按揭抵押登记手续。 由于不知道你目前贷款申请的进度,所以无法回答你的问题。你可以先了解清楚你的贷款申请进度,如果没有被公积金中心审批通过,则需要咨询律师事务所,是否因贷款材料不足被驳回?如果已经签订了《公积金借款合同》但是还仍然没有拿回借款合同,则需要咨询律师或银行《公积金借款合同》的抵押手续是否完成。

许昌商贷转公积金贷款利率是多少

央行公布的公积金贷款利率: 五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25% 由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

许昌住房公积金查询个人账余额方法及贷款注意事项

关于公积金大家比较希望了解的就是查询方面,毕竟不少人在查询自己的公积金账号信息时碰到不少问题,今天我们来看看许昌住房公积金查询个人账余额方法以及公积金贷款的一些注意事项:「许昌市公积金贷款额度计算」问个问题,许昌住房公积金最高可贷多少钱许昌住房公积金查询个人账户余额方法:1、网上查询通过互联网登陆许昌市住房公积金网(www.xcgjj.com),输入自己的身份证信息即可查询;2、业务窗口查询职工持本人有效身份证件,可在业务窗口查询;3、公积金卡查询通过住房公积金联名卡可在联名卡所属银行的营业网点、自助终端等设备查询住房公积金的相关信息。许昌住房公积金网站:http://www.xcgjj.com许昌住房公积金管理中心地址电话:市直服务大厅地址:许昌市建安大道东段财政综合楼四层 电话:2676161、2676153魏都区管理部地址:八一路东段金色茂源1号电话:2667558许昌县管理部地址:许由西路780号(瑞东花园南门西邻) 电话:5161359禹州管理部地址:禹王大道与柏山路交叉口南200米名亨商务二楼电话:8195020长葛市管理部地址:钟繇大道中段(东转盘北300米路东) 电话:6189733鄢陵县管理部地址:鄢陵县人民路2079号(花样年华) 电话:7185998襄城县管理部地址:烟城东路92号(县土地局对面) 电话:3585571许昌住房公积金贷款注意事项:1、未婚的借款人在单位证明上注明未婚。 2、丧偶的借款人在单位证明上注明丧偶。 3、已婚的借款人带结婚证原件及3份复印件。 4、离婚的借款人带离婚证原件及3份复印件。 5、身份证、户口本丢失的需到户籍所在地的派出所开具证明。(盖户口专用章) 6、结婚证丢失的到民政部门补办结婚证。 7、身份证、户口本、结婚证等证件必须名字、身份证号码保持一致,不一致的须到有关部门更改一致。 许昌住房公积金查询个人账余额方法及贷款注意事项就和大家分享到这里了,希望小编汇总到的这些信息能帮到大家。

许昌市能住房商业贷款转公积金贷款吗

商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。 先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。 以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。 先还后贷方式受理环节较少、适用范围较广。先还后贷方式基本不受贷款银行限制,但需借款人先以自筹资金还清原商贷,转贷申请人既可为商贷的借款人,也可为产权共有人(按份共有的需占50%以上份额)。 以贷冲贷方式不需筹资,但受理环节较多,适用范围较小,转贷申请人必须为商贷的借款人。以贷冲贷方式不需借款人全部还清原商贷,只需提前还清商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分,转贷过程中基本不需自筹资金过渡。因为从公积金贷款资金发放到还清商贷和重新设定抵押,必须连续操作、同步衔接,需要商贷银行与中心紧密合作,还涉及商贷银行的内部合规要求限制,因此中心采取与商贷银行订立以贷冲贷合作协议、逐步推进的做法。目前在市区建行办理的商贷已经可选择以贷冲贷方式。 在市区建行办理的商贷且筹资困难的职工可选择以贷冲贷方式,有筹资能力的职工也可采取先还后贷方式。在其他银行办理的商贷目前只能采取先还后贷方式。 申请商转公贷款需提供以下材料: (一)借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。 (二)住房公积金储存卡。 (三)商贷借款合同。 (四)所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,采用以贷冲贷方式的必须提供原件,采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。 (五)用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。 (六)住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。 《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

谁晓得许昌公积金贷款利率是多少

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。 个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下: 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

许昌青竹苑的房子可以用公积金贷嘛

公积金贷款额度: 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 按还贷能力: 计算公式为: (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 使用配偶额度的: (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 按房屋价格: 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定: a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。 职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。 购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。 按账户余额: 职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 按最高限额: 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限 公积金贷款额度 公积金贷款额度额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。

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