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[抵押贷款]申请抵押贷款需要的条件和资料有哪些 办理流程是什么

现在,无论是买房子还是买车,他们都选择申请抵押贷款。当人们申请抵押贷款时,他们还需要事先准备相关的辅助材料。抵押贷款是一种较为常见的贷款形式,尤其是当人们购买房屋时,他们基本上会向银行申请抵押贷款。在申请抵押贷款时,人们也需要事先知道这个过程。我怎样申请按揭?申请按揭贷款的程序为何?让我们具体介绍一下抵押贷款。

[抵押贷款]申请抵押贷款需要的条件和资料有哪些 办理流程是什么

一、借款人应满足的条件

1、具有完全民事行为能力的人具有法律地位。

2、有稳定的经济收入,良好的信用,有能力偿还本金和利息的贷款。

3、有购房、建造、大修的有效合同、协议,以及贷款银行要求的其他证明文件。

4、自负盈亏占购房总价的百分之三十以上(自置住房购置费的百分之二十,楼面面积小于九十平方米),并保证支付购房首付款。

5、以贷款人批准的资产作质押、质押,或者由其他有足够赔偿能力的法人、经济组织或者自然人担任担保人的。

二、提供与贷款有关的资料

1、借款人及其配偶的身分证(正本两份及配偶两份)。

2、户籍副本(正本一份)。

3、结婚证书(正本及有关副本各一份)。

4、离婚或丧亲须提供离婚证明书或协议、判决及配偶死亡证明书(正本及副本)。

5、收入证明。

三、抵押贷款办理流程

1、项贷款申请

买受人确认自己选择的财产有银行抵押后,应当向银行或者银行指定的律师行了解银行对买受人抵押贷款支持的规定,并编制有关法律文件。填写按揭贷款申请表。

2、签订购房合同

银行收到买方提交的抵押申请的相关法律文件,经审核确认买方符合抵押贷款条件后,出具买方同意贷款通知书或抵押贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理人签订“商品房预售合同”。

3、建筑抵押合同

购房者在签订购房合同并取得还款证明后,持有银行规定的相关法律文件,与开发商和银行签订“抵押合同”,明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。

4、抵押登记、保险

购房者、开发商和银行持有“抵押合同”和购买合同到房地产管理部门办理抵押登记手续。

5、开立特别还款帐户

买方签订“抵押合同”后,应根据合同在银行指定的金融机构开立特别还款账户,并签署委托书。授权代理机构从其账户中支付银行抵押贷款合同的本金、利息和欠款。

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