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[住房抵押贷款]什么是住房抵押贷款 申请住房抵押贷款有什么条件

  年夜家都知道,申请贷款必要客户满足一些条件,本日小编就和年夜家一起了解一下个人住房抵押贷款,看看个人住房抵押贷款必要哪些基础底细条件?

什么是个人住房抵押贷款?

  首先我们一起了解下“个人住房抵押贷款”的含义。个人住房抵押贷款,是个人购房者支付必然比例的首期付款,再用所购买的住房作为抵押,向银行申请持久贷款,然后以分期付款的形式按月了偿本息的一种金融活动。

  当借款人到期不能了偿贷款本息或违反借款合同的某些规定,贷款人有权依法措置抵押物并有优先受偿权。处罚抵押物后的价款不够以了偿贷款本息的,贷款人有权向债务人追偿,其价款跨越应了偿部分,贷款人应退还抵押人。

  了解了个人住房抵押贷款的含义,小编就和年夜家说说申请个人住房抵押贷款必要什么条件?

[住房抵押贷款]什么是住房抵押贷款 申请住房抵押贷款有什么条件

申请个人住房抵押贷款必要的条件

  1、具有彻底民事行为手段的自然人,春秋在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固假寓所和职业;

  二、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

  3、具有良好的信用记录和还款意愿;

  4、具有不乱的收入来源和守时足额了偿贷款本息的手段;

  5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法令、律例及有关规定,应许贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法令、律例明确规定不得经营的项目;

  6、能提供银行承认的合法、有效、可靠的房屋抵押。

  这是各年夜银行的基本要求,其它分歧地区、分歧银行城市有一些本身其它的要求,好比有的银行会要求申请人在该银行开账户。

  小编认为,上面提到的条件里,除基本的身份信息,最重要的便是征信及收入两个方面,不过因为是房屋抵押贷款,收入要求不会过高,可是征信必然要好。

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