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「关于集体土地上房屋抵押贷款」集体土地的房屋能抵押贷款吗?

集体土地的房屋能抵押贷款吗?

可以贷款的房屋类型有: 个人、企业名下的已经取得房产证的住宅; 经济适用房; 成本价住宅(含央产房);危改回迁房; 商品房; 别墅; 写字间; 商铺和经营性用房; 厂房、土地等。

集体土地能不能抵押贷款

答:根据《中华人民共和国担保法》规定,下列集体土地可以抵押: (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。 下列集体土地不得抵押: (一)集体土地所有权; (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押; (三)耕地、宅基地、自留地、自留山; (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地; (五)被依法查封的集体土地。

集体土地使用证和房屋所有权证能申请银行抵押贷款吗。

法律上来说房屋可以抵押。不过要到当地银行咨询相关政策,有的行可以以房抵押,有的不可以,这是银行内规的不同而已。集体土地因为不能转让,所以无法抵押。

集体土地所有权可以做抵押贷款吗

国家土地管理局1995年发布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第一条 抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。结论:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权不能抵押, 例外情况是: 1、 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; 2、 乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权可一并抵押。

土地证是集体的 房产证是自己的 能抵押贷款吗

集体土地证的房产是不允许抵押贷款的,房产抵押是由房管局负责的。 房产抵押贷款的条件如下: 一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

集体产权的房屋可以做银行抵押贷款吗?

首先告诉你不能再银行做抵押贷款的!集体产权你是没有处置权的,所以银行抵押了你的房子,最后你不还钱,银行也没办法处置他,确切的说银行根本都没有办法办理抵押

集体土地使用证能做抵押吗

集体土地使用证不可以贷款,银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物,如房产车辆等;  办理银行贷款需要准备资料: 1.有效身份证件; 2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明; 3.婚姻状况证明; 4.银行流水; 5.收入证明或个人资产状况证明; 6.征信报告; 7.贷款用途使用计划或声明; 8.银行要求提供的其他资料。 银行贷款需要的条件: (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间; (2)有稳定合法收入,有还款付息能力; (3)有良好的征信; (4)贷款银行要求的其他条件。 无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤: (1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。 (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。 (3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。

集体土地建房能不能贷款

集体土地性质修建的私人房子不能贷款,银行房屋抵押贷款对房产的要求是,有房产证能够上市交易的大产权房,集体土地性质修建的私人房子并不符合银行贷款的条件,所以不能办理银行贷款;一、房屋抵押的申请条件:
    房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全抵押人征信近24个月不得连累6抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)实际用款用途明确
二、准备资料:
    借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)借款人婚姻状况证明及复印件家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)工作单位收入证明家庭民间借贷条等证明材料评估报告
三、房屋抵押贷款的流程:
    提交材料签署银行文件房屋评估银行审核通过银行放贷抵押登记按月还贷

集体土地使用证能否办理房产证,能否抵押贷款?

1、关于房产证办理问题 根据《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 2、关于办理时间问题 自受理登记申请之日起,40个工作日内完成房屋登记。 3、关于集体房产证能否贷款问题 根据《物权法》第一百八十三条“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押”及第一百八十四条“下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外”的规定,集体土地上的房屋不可以抵押贷款。

集体土地使用证可以抵押贷款吗

基本上集体土地的房子是不可以办理按揭或者抵押贷款的,国家有这样的政策的,但是银行方面好像有些银行松点,可以贷款,我估计是信用贷款什么的,具体你问下银行方面。

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