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[房产正贷款]我想知道房产证是如何申请的?需要什么条件?

贷款的方法有不少,此中最为常见的便是“房产证贷款”,房产证贷款的流程是什么?打点房产证贷款必要筹备哪些材料,能贷几多钱?下面我们来详细了解一下。现如今不少银行都开放了贷款政策,想要通过贷款买房,投资已不再是难事。我们平常所见的就有公积金贷款,房产证抵押贷款,集体投资贷款。

[房产正贷款]我想知道房产证是如何申请的?需要什么条件?

一、房产证贷款条件

1、具有彻底民事行为手段的自然人,在贷款到期日时的实际春秋一般不跨越65周岁。

二、愿意并能够提供贷款人承认的方小寒抵押。

3、房产民众有人承认其有关借款及保证行为,并愿意承担相关法令责任。

4、房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何贷款。

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不跨越40年

6、有本市常住户口,有固定的住宿,有正当的职位和不乱 不乱。

7、所抵押房屋未参与当地都邑改造拆迁规划,并有房产部门、地皮解决部门核发的房产证和地皮证;

8.抵押物所有人可以是借款人本人或别人。以别人所有的房产做抵押的,抵押人必需出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面应许,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2、房产证贷款流程

(1)备齐资料,包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同或发票。提议年夜家尽量多的提供贷款证明材料,这样贷款审批流程会更快,贷款额度也更年夜。

(2)个人账户最近半年的银行流水对于账单

(3)向银行申请贷款,填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上,房产代价7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调必然比率。贷款期限一般不跨越5年,特殊情况可以延长到10年。还款方法一般有等额本息,等额本金两种方法。前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。

(4)银行考核申请的资料,会电话核实借款人的信息。

(5)银行同意批贷,借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押挂号手续。

(6)银行得到权证,放款。

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