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[房价不会下跌的原因]为什么房价不会下降

房价不停是我们存眷的焦点,房价也不停在上涨。有些人想等到房价下跌后再买。事实上,这是不成能的。那为什么房价不会下降呢?

[房价不会下跌的原因]为什么房价不会下降

1. 中国人必需买房子

对于每一个中国人来说,家的观念都是在骨头上打上烙印的。无论你走到哪里,你都想拥有本身的房子,这样你就可以称它为家。我国的房价是由岳母推高的,没有房子会想娶老婆,甚至连门窗都不愿意。虽然这是个笑话,但在很年夜水平上,中国的每个人都有拥有房子的想法。

2.业主不得减价。

无论在哪里,没有开发商敢减价,只要有风说减价,以前的购房者就会遇到麻烦,还要求退房,也要求退款。这一所谓的人权呵护案件在全国其实不是少数案件。在这种情况下,开发商都是资金问题,想要卖不出去。

3. 银行不允许开发商减价。

好比,开发商从银行贷款10亿建一栋房子,其实只必要5亿就建好了,另一个便是开发商的净收入。可是建造的房屋已经抵押给了银行,银行必要跨越10亿美元才气赚钱。如果价值低落,银行将不能不失去它的旧资本。因此,银行将不允许开发商减价。

4.行业特性的影响

近十年来,房地工业已成为我国最年夜的支柱工业。整个工业链不只为连结国内出产总值的高增长做出了巨年夜贡献,而且办理了千百万人的就业问题。

几年前,年夜都邑被视为支柱工业的房地产。目前,年夜都邑的经济成长已经走上了正确的轨道。房地工业支柱工业的地位虽然不明显,但仍阐扬着重要的作用。而在二线、三线和四线都邑,房地工业仍然是一个理应获得的支柱工业.三四线都邑工业亏弱,都邑造血功能不够,仅靠房地产发动经济成长。房地产开发是都邑成长的先导。一旦房地产下跌,影响是非常巨年夜的。

5.促成都邑化

中国的都邑程度只有40%以上,而发财国家的平均程度跨越70%。即使颠末30多年的改革开放,中国仍然离这一程度还很远,这意味着中国仍有很年夜的成长潜力。未来,将有数千万人前往这座都邑。这些进入都邑的人必要住房,而且有很年夜的住房空间。

6.需求在增长

在这样卑劣的环境下,我们仍然可以看到不少每天的光盘新闻出现.不少人认为这是炒作。事实上,光盘是存在的.只要产品真的很好,只是为了满足消费者的需求,它其实不担忧贩卖。

根据有关部门的研究,七至八年后,便会换取一幢房屋。造成这一现象的原因是经济的快速成长,人们的享受意识增强了,住了七、八年后,新房酿成为了老房子,人们又会换新房子。再加上都邑的迅速扩张,以年夜蛋糕的形式出现,即使你不改变,你也也许在都邑的成长中被新的规划所捣毁。在当代社会,指望一栋房子住上几十年是不现实的。这就增加了一方面对于刚性的需求。

7.房地产投资相对于平安

对于年夜大都人来说,投资渠道相对于有限。投资于股票市场,难以控制;再加上股市,也让不少人谈论厘革的色彩。而房地产投资相对于付股票市场来说是非常简单和粗糙的,只要你有钱,买它并把它放在那里,只要有形的工具能够在心理上获得更多的承认,即使它们不能出售,也可以用来出租。因此,投资和投机都在必然水平上维持了房价的下跌。

8.通货膨胀效应

正如你所记得的,当你还是个孩子的时候,你的童年的价值比现在的价值上涨了不少倍。到了九十年代,一毛钱还可以买几块糖,如果同学有十块钱,那是一年夜笔钱。在一个连年夜白菜都在上涨的时期,房价下跌的也许性是不言而喻的。

9.地价飞涨推高房价

我们只能看到房价在飙升。事实上,地皮价值的上涨速度甚至比房价还要快。据报道,10年前购买的地皮到现在还没有开发,单是地价就上涨了几百倍,赚的钱比开发还多,工作也对于比容易。地皮价值逐年上涨,就像孙悟空的翻跟头一样。而地价占房地产开发成本的一小部分,地价上涨,房价必定上涨。如果当局以拍卖方法转让地皮,只会加速地价的提升,人为地提高地价。除了非国家改变地皮流转的形式,不然只会把地价推高。

10.买进或下跌的惯性

无论是投机还是买房,都追求的是买来买去的惯性,而不是买来买去。只要房价下跌,不少人城市认为本身必然会再次下跌,相反,如果房价上涨,不少人也会效仿。

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