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房东易贷_我和房主直接交易二手房怎样贷款

我和房主直接交易二手房怎样贷款

找个中介或担保公司给你们做阶段性担保就可以了。

是不是房东收到下家贷款交易中心才放产证

不是这样的,现在房管局都有资金监管账户,你的首付加贷款资金进入监管账户后,房管局办理过户手续,你拿到权证,同时监管账户释放资金给原房主。这样做的目的,规避风险,打消双方交易过程中互不信任的问题。

我看中了一套二手房,但是房东欠银行30万抵押贷款,中介公司答应垫资30万解押,请问这套房能交易吗?

当然可以交易。

你也可以替他还贷款呀,就当是给他的首付款了。他必须把贷款还清了,你们才能继续交易,否则不能过户。

二手房交易/要为房东还清贷款,首付款的问题。

1、是这样的;

2、不会直接给房东的,而是给中介,通过中介代理的;

3、本来就会签署三方合同,中介是作为担保的,如果有问题,中介要承担责任的;

4、注意看清三方合同的相关条款即可,具体你可以咨询中介。

二手房交易,贷款已经下来,还没过户,房东能违约吗–

不能。

过户的手续:

1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;

3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

4、取证。取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。

购买二手房首付款被房东贷款银行直接从我们账户划走了没有转给房东的交易流水怎么办

银行扣款有记录的,可以到银行打印相关证明。

二手房 房产证没下来 怎么交易安全 通过中介 房东把购房合同压在中介,房东要求我一次性支付他所有的贷款

风险很大,首先这套房子现在不属于房东,房产证上的名字还是开发商的,合同只是代表开发商和房东之间的协议,留下也没用,买这套房子你就是在赌房东的良心,一辈子挣得钱买套房,你赌的起吗?风险太大,建议不要购买。

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