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元贷通收益率_存贷通是如何计算的

存贷通是如何计算的

存贷通将客户在建行办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来,当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时,建设银行按一定比例将其视为提前还款,节省的贷款利息作按月返还到活期存款账户上,而其活期存款账户上的资金并没有真正减少,在需要资金时,则可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款,包括被视同提前还贷的部分。

客户不仅可以照常获取帐户中的活期存款利息收入,还可以实现帐户的增值,从而实际减少了个人住房贷款的利息支出。

元贷通收益率_存贷通是如何计算的

贷款收益率的计算公式

ic = (1 + i1)(1 + i2)

ic为基准收益率;i1为年资金费用率与机会成本之高者;i2为年风险贴补率;i3为年通货膨胀率。 在i1、i2、i3都为小数的情况下,不用考虑通货膨胀率。

贷款收益率也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平。是投资决策者对项目资金时间价值的估值。

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深圳交行贷利通计算方法及与定期收益的比较

交通银行贷款签约贷利通,超过5万部分通常能带来稍大于一年定期存款的收益,如果没有时间打理资金,又要经常使用,就可以采取这种方式。

什么是"存贷通"

我行推出的存贷通是为这部分客户量身定做的贷款新产品。存贷通将个人贷款与存款相结合,以同一客户名下的存款利息抵扣贷款利息,为客户提供增值收益。对在我行有个人贷款且符合规定条件的客户,那么可与我行签定存贷通协议,开立存贷通账户。客户对于原来的个人贷款,在按照未抵扣贷款本金的情况下继续偿还贷款本息,我们会按照客户账户内的存款在一定幅度在一定的固定比例之上的存款,来抵扣他的贷款本金,那部分计算的增值收益作为客户减少的利息支出,达到客户闲置资金的保值增值的效果。存贷通账户日增值收益=(存贷通账户营业末存款余额-存款抵扣起点)*存款抵扣比率*(存贷通账户关联贷款日利率-活期存款日利率)。存贷通收益的高低取决于客户存款的多少,以及贷款利率和活期存款的利差。总的原则就是存款越多,收益越高,存贷款的利差越大,他的收益也越来越大。增值收益支付是每日计算,按月返还,那么按照现在我们的规定,我们是每个月的15号将客户当月的增值收益一次性还款到客户的增值收益账户里,返还到他的存贷通账户,收益周期一般为一个月。客户办理存贷通业务需要具备以下几个条件:第一需要客户在工行已经办理了个人贷款,可以是一手住房贷款、二手住房贷款包括商用房都可以。第二这笔贷款的余额不低于10万元,贷款的剩余期限大于12个月,无逾期,还款记录优良注意事项:第一就是必须要本人办理,不能代办,第二就是必须要去原贷款行第三就是一定要带上您本人的灵通卡、E时代卡或理财金卡,这三种卡可以选其一第四暂时不能通过网上银行办理。假设有一个客户,赵女士她在工行已经办理了一笔50万元的贷款,这个时候她有30万元的存款,是闲置的资金,这个时候,她想提前还款,但是又担心未来可能有有用的需求,大家都知道,办理贷款的手续相对要复杂一些,周期要长一些,那么如果客户有这种随时的资金需求的话,一旦做了提前还款,那么她再想用款相对来说就比较困难了,这个时候她选择了办理工行的存贷通。把30万元存款全部存入到了存贷通的账户内,那么按照刚才咱们介绍的计算公式,对于赵女士这位客户,她30万元的存款,我们扣除5万元的抵扣起点之后是25万元,再按照80%的抵扣比例,当然了,这个之前我们要和她的贷款余额先要做一次比较,肯定是小于她的贷款余额50万元的,那我们用这25万元去乘以抵扣比例80%最后得到的结果是20万元,那么这20万元也就是我们计算增值收益的基数,那么这个时候,她这笔贷款的利率是6.12,活期存款的利率是0.36,这两个利率都是我们人民银行第四次降息之后当前执行的利率,那么按照这个公式计算,我们用20万元乘以贷款利率6.12%扣除活期存款利率

中国银行深圳存贷通与存贷宝理财收益如何计算

对借款人存入理财账户的存款,按一定的比例,视为提前还款,支付理财收益,相当于给予借款人贷款利息的返还,最高不超过同期贷款余额的利息水平,使得“理财收益=可折算的贷款利息支出”,即借款人理财账户中资金的理财收益可以抵补一定比例的贷款利息支出,从而实现提前还款的等同效果。

(一)理财收益计算

我行根据借款人关联账户每日营业末存款余额,按照不同客户分类标准按日为借款人计算收益,具体按照《存贷通关联账户协议书》约定的条件和规则进行计算。

(二)理财收益支付

借款人理财账户人民币、港币、美元资金获得的理财收益,我行分两部分按原币支付:

1、活期存款结息日,我行按照人民银行规定向借款人支付其理财账户的活期存款利息,该收益称为理财账户第一部分收益;

2、每月最后一个工作日或借款人注销理财账户当日,我行向借款人支付该理财周期理财账户除活期存款利息外的理财收益,该收益称为理财账户第二部分收益。理财周期是指从前一个月最后一个工作日或理财账户协议生效日起,至当月最后一个工作日前一日或借款人还清贷款本息或注销理财账户日前一日止。

(三)理财收益的起算

1、对于存量借款人,在理财账户与该贷款成功勾联之日起,理财账户与符合条件的贷款相关联,开始计付理财收益。

2、对于新增借款人,在借款人为该贷款第一次按期正常足额还本付息(按月供款)或付息(按月付息、一次或分次还本)的次日起与理财账户相关联,开始计付理财收益。

3、由于活期存款的结息日年利率不可事先确定,我行在计算每日理财收益时,以当日实际执行的活期利率代替,如由此而引起我行向借款人实际支付的理财收益与本规程第三条规定的有差异,则在活期存款的结息日,我行为借款人支付理财账户活期存款利息时,将差额部分进行调整。

4、“活期存款的结息日”是指:

(1)人民银行规定的法定活期存款结息日;

(2)如借款人注销理财账户的,为借款人注销理财账户日。

“活期存款的结息日年利率”是指:

(1)人民银行规定的法定活期存款结息日挂牌公告的活期存款利率;

(2)如借款人注销理财账户的,为借款人注销理财账户日挂牌公告的活期存款利率。

5、我部有权利根据国家法律、法规和我行业务发展实际需要,设计并应用新的理财收益计算标准。

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