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「抵押加保证」抵押加保证贷款是什么

抵押加保证贷款是什么

如果是招行贷款,贷款抵押物:我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押;如需申请个人汽车按揭贷款,则可以用所购买的的车辆做抵押申请;若有未到期的定期存款、存单等,也可尝试申请质押贷款。 个人抵押贷款对抵押房产的规定: 需产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件: 同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城,不接受异地抵押。 不接受评估现值≤10万房产作抵押物; 已有产权证且产权清晰,可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况; 具有较强变现能力:房产结构好,水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内; 抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年;抵押商业用房房龄≤20年,且贷款/授信期限+房龄≤30年。 原则上不接受闲置>6个月商业用房作抵押物。 温馨提示:具体房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。

什么是抵押加一般保证?

抵押加一般保证是贷款的一种常用担保方式,即借款人用所购住房作为抵押物(或由借款人或第三人用其拥有产权的住房作为抵押物),同时提供第三人一般保证担保。此种担保方式下,保证人需承担一般保证责任,即在依法对抵押物进行处分后,借款人仍不能清偿全部债务时,由保证人为借款人偿还所欠的剩余贷款本息、罚息及相关费用。 采用此种担保方式时,抵押房屋须购买房屋财产保险,投保额必须不低于贷款金额。 一般责任保证的保证人为借款人所在单位,也可以是愿意为借款人担保且有代为偿还能力的单位。

什么是保证加抵押贷款

如果是招行贷款,贷款抵押物:我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押;如需申请个人汽车按揭贷款,则可以用所购买的的车辆做抵押申请;若有未到期的定期存款、存单等,也可尝试申请质押贷款。 个人抵押贷款对抵押房产的规定: 需产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件: 同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城,不接受异地抵押。 不接受评估现值≤10万房产作抵押物; 已有产权证且产权清晰,可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况; 具有较强变现能力:房产结构好,水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内; 抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年;抵押商业用房房龄≤20年,且贷款/授信期限+房龄≤30年。 原则上不接受闲置>6个月商业用房作抵押物。 温馨提示:具体房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。

怎样才能知道售房单位阶段性保证加房产抵押

房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项权利证; 8、视情况办理保险、公证等手续; 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 10、借款人按借款合同的规定还本付息。

2016年担保法担保人的担保期限

担保人的分类主要依据担保的方式,而担保的方式为四种:抵押、质押、保证、抵押加保证。1、抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。2、质押担保:采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。3、抵押加保证:是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前,一般要求所购房屋的开发商为担保人。4、保证担保:借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。

房产抵押贷款加自然人联保可以吗

看银行情况而定,目前部分银行是可以执行自然人联保的制度的。

自然人阶段性保证加房产抵押可以公积金贷款么

住房公积金贷款所需材料: 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 住房公积金办理流程: 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料; 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同; 银行放款,贷款人履行还款责任。

办住房公积金用房产担保合档是干什么

在常州买房,新北区住房公积金管理中心办理公积金贷款时,被告知去隔壁的交通银行交3000多保证金。莫名其妙,老子房子就是保证,用得着交通银行保证个囚?我真要还不起房贷,交通银行替我还吗?就因为给了他3000元? 估计又是什么官商勾结。。。要求纪检委调查。

法院拍卖抵押物时,执行申请人不交保证金可否参加拍卖

建筑物的土地是划拨土地,建筑物可以抵押。由于地随房走,所以可以一并拍卖。拍卖后,要先补交土地出让金。法院依照已生效的法律文书可以执行抵押土地上的建筑物,业界做法一般是处理土地一并处理土地上的建筑物,一并拍卖,拍卖后优先实现抵押权人的权益,剩下的钱就是本案的执行案款,退给申请人。至于剩多少,就看土地房子拍的价格了。

个人欠几家银行的信用卡钱,加抵押消费贷款,还不上能做债务整合吗

你好, 如果真的还不上,已经导致逾期的话 这种情针对态度是最主要的, 不管欠多少钱,自己主动都要还一点, 几百可以的还点,有钱就还不论多少, 银行一般不会起诉的, 但是一点都不还,还不接听电话,银行是会起诉的, 信用卡逾期的解决方法: 1.作为信用卡持卡人,一旦因为失业、疾病或是其他意外事故导致无力按时还款时,在最后还款期到来之前,持卡人最好跟银行信用卡中心主动打电话联系,陈述自己的经济状况,申明自己并非恶意欠款,并申请延迟还款和利息优惠。 2.银行鉴于持卡人的主动表现以及之前的良好信用记录,往往会同意延期还款,并会同持卡人商定双方能接受的还款计划,延迟期限、利息折扣、每月还款额等。 这样主动联系银行,并经过银行同意延期还款的情况下,就不会被记不良记录,但需要注意的是,以后保证要按约定还款。 3.如果是平时疏忽大意忘记还款,那发现逾期后,一定要尽快还款,最好是全额还款。然后给银行信用卡中心打电话,申明非恶意欠款,如果以前一直记录良好, 且逾期时间短,发现逾期后还款良好,则有可能不被记不良记录。以后不可马虎大意,一定要注意银行的账单通知和催收信息,避免逾期。 4.信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月,也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止,对应的记录也不再 滚动,而是长时间保存下来。因此,信用卡发生逾期还款后,最好不要还清欠款后立即注销信用卡,而应该坚持再用卡两年以上,且保持期间的信用良好,这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。 如今信用社会,千万不要小瞧了信用卡污点,这样将会导致你很多银行业务没办法办理,车贷、房贷、商业贷款都通不过,所以养成良好的用卡习惯,了解信用卡逾 期的解决方法,做到有备无患!

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