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[贷款利率]贷款利率上调有什么影响吗

  随着生活质量的提高,经济实力的加强,物价也节节攀升。房价也不例外,而房贷利率也随着上调,无疑是给贷款买房者浇上凉水。房贷利率,是指用房产在银行打点的贷款,该贷款要依照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在必然的区间内自行浮动。下面我们来看一下。

[贷款利率]贷款利率上调有什么影响吗

  从工行、建行、农行和中行四家国有年夜行的北京分行获悉,他们将于下周一或周二开始,将北京地区首套房贷款利率依照央行基准利率的1.1倍执行,二套房贷款利率政策不变,仍为基准利率上浮20%。此前,四年夜行在北京的首套房贷款利率均为基准利率的1.05倍。

  上调首套房贷款利率

  工行北京分行有关人士确认,5月7日(含)以后网签并受理的首套房贷款,利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。对于5月7日前已受理的,可按原利率政策执行,但应于5月31日前执行完毕。二套房贷款利率政策不变。

  其他年夜行北京分行也暗示,他们都将在下周开始上调首套房贷款利率,可是开始执行的日期略有不同。工行和建行从5月7日开始,农行和中行则是从5月8日开始。同为国有年夜行的交行此次没有跟随四年夜行上调,交行的首套房贷政策暂时没有厘革。

[贷款利率]贷款利率上调有什么影响吗

  贷款利率上调影响

  对于刚需购房者来说,首套房贷款利率上调意味着买房成本进一步增加。如果按100万元贷款,25年期计算,月供从之前1.05倍基准利率时的5933.03元增加至6075.4元,增加了141.73元。

  随着房地产调控的层层加码和银行资金成本的延续走高,近两年来,北京地区首套房贷款利率不停一路上行,从基准利率的85折、9折、95折直至现在上浮至1.1倍。

  从2017年下半年开始,北京地区就不竭有股份银行将首套房贷款利率从基准利率上浮10%。

  到2018年2月底时,北京地区的首套房贷款利率已经以上浮5%-10%为主流,四年夜国有银行和招行等部分股份行上浮5%,少数中小银行首套房贷款利率上浮比例甚至达到20%-30%。

  此前,北京地区年夜银行的房贷利率普遍较低,中小银行则普遍较高,颠末此次上调,年夜银行的利率也不再廉价。有业内人士暗示,不排除了部分中小银行也跟进上调首套房贷款利率。

  业内人士提醒,三类贷款人没必要提前还贷:一是选择等额本金、其还款期已过三分之一的购房者,因为等额本金开始还的本金对于比多,已将年夜额本金还完,剩下小额贷款产生的利息不会太多;二是等额本息还款已到中期的购房者,因为这部分市民已经还了年夜部分利息,提前还贷的意义也不年夜;三是筹备后期向银行贷款的市民,若把贷款还了银行,后期在银行申办贷款时,尚不知能否许诺。

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