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[商铺贷款利率]商铺贷款利率高吗 具体是怎样计算的

  商铺贷款利率是几多?怎么计算?商铺按揭贷款必需首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%是依照你要购买的商铺代价计算。

[商铺贷款利率]商铺贷款利率高吗 具体是怎样计算的

  商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。

  商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的区别。 最低首付50%, 贷款最高50% , 利率最少上浮10%,这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。

  上浮10%的情况下:利率为7.205%(基准利率为6.55%),上浮15%的情况下:利率为7.533%上浮20%的情况下:利率为7.86%。

  如按贷款50万计算:贷款年限为10年,按10——20%的上浮,它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税大都都邑是4%收取,必要4万元。部分都邑按3%收取,必要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%,必要2万元。也有按3%收取的,必要3万元。按面积收取,一般是30元/每平米----90元/每平米不等,分歧的省市一般都不尽相同。

  至于到底哪家银行利率最低,所有银行的利率都是央行统一的,主要是看你当地哪些银行会给你折扣,一般个人资质好,也许获得折扣会多些吧。

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