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沈阳商业贷款剩余计算器_沈阳2017商业贷款利率是多少计算器

沈阳2017商业贷款利率是多少计算器

贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

如何计算按揭款的余额?

还款方式有两种,“等额还款”和“等额本金”。

等额还款使用的是隐含利率法,这种方法就不要去研究了,计算出来每个月还款的金额都是一样的,这种还款方式初期还的主要是利息多,总体还下来会比使用等额本金的要多点;

等额本金是每个月还的本金一样多,每个月还的本金一样,这样因为本金减少,利息也相应减少,所以还款额也逐渐减少。算法:还款金额=本金+利息

如贷款30万,期限20年,每个月还的本金是:200000/20/12=1250元

利息算法:所剩本金*日利率*天数

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剩余贷款还款计算器

需要准备资料:

1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;

2、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;

3、提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;

4、银行规定的其他资料。

商业贷款提前还款计算器

计算方法

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:

一、 等额本息计算公式:

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

需要注意的是:

1、各地城市公积金贷款[1]最高额度要结合当地具体来看;

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式:

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

贷款还款计算器怎么算

可以通过招行计算器尝试计算,把您的贷款数据带入即可,详见:招行主页,右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

商业贷款,还款计算公式

(一)等额本息还款法:

等额本息就是每月的还款额是同一个的,等本金是指在贷款期限内,每月还银行的本金都是同样的,由于利息是逐月递减的,所以每月的还款额会越来越少。

1.每月月供额=〔贷款的本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

2.每月应还利息=贷款的本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

3.每月应还本金=贷款的本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

4.总利息=还款月数×每月月供额-贷款的本金

(二)等额本金还款法:

1.每月月供额=(贷款的本金÷还款月数)+(贷款的本金-已归还本金累计额)×月利率

2.每月应还本金=贷款的本金÷还款月数

3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款的本金-已归还本金累计额)×月利率

4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款的本金÷还款月数×月利率

5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2

6.还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

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拓展资料

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

参考资料:百度百科贷款

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