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2015江西农村信用社商住按揭贷款利率及申请条件

  江西农村信用社商住按揭贷款怎么申请?个人商、住房按揭贷款是指农村信用社与房地产开发商签订贷款合作协议,借款人以所购房屋作抵押向农村信用社贷款,并由开发商承担阶段性担保保证的贷款方法。

  此中,个人商、住房是指购房人在一级市场上购买的住宅房、商业用房,且多层建筑主体布局封顶、高层建筑完成总投资的三分之二以上。借款人以所购住宅、商用现房作为贷款抵押物;借款人所购商、住房为期房的,采纳贷款抵押加开发商阶段性保证方法。

  其它,此项贷款贷款期限最长在30年内,贷款额度不跨越购房款的70%。借款人可选择按月等额本息还款、等额本金还款方法或与联社或合行约定其他还款方法。贷款利率按人民银行个人住房贷款利率解决规定执行。

  申请条件为:

  1、具有合法有效的身份证明;

  二、具有不乱的职业收入,信用良好,有了偿贷款本息的手段;

  3、具有购买商、住房的合同或协议;

  4、个人住房能够支付不低于购房全部价款30%的首期付款;第二套住房需支付不低于购房价款40%的首付款;商业用房不低于购房价款50%的首付款。

  5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供农村信用社承认的财富作为抵押物或质物,或具备保证资格的充足代偿手段的单位或个人作为了偿贷款本息并承担连带责任的担保人。

  附:2015年3月贷款基准利率

  一年(含)以内的贷款:5.10%

  一年至五年(含)的贷款:5.50%

  五年以上的贷款:5.65%

  住房公积金贷款

  五年以下:3.25%

  五年以上:3.75%

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